БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Июнь 9, 2018

Граждане, которые после смерти родственника сталкиваются с необходимостью оформления наследства на участок, часто не знают, как правильно это сделать, какие потребуются документы, куда обращаться, как переоформить права собственности на себя и т.д. Задача действительно не очень простая, ведь нужно знать множество нюансов и тонкостей, чтобы соблюсти все требования законодательства. (далее…)


Консультация адвоката по недвижимости

Консультация адвоката по недвижимости

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Май 23, 2018

Граждане, которые сталкиваются с вопросами, касающимися недвижимости, почти всегда нуждаются в помощи адвоката. Это связано с тем, что в случае с недвижимостью на кону обычно большие суммы, соответственно и высокие риски, а на рынке хватает мошенников, которые стремятся воспользоваться низкой юридической грамотностью населения. Но даже без мошенников человек, который ранее не сталкивался со сделками с недвижимостью, может допустить ошибки, которые выльются в потерю времени и денег. Чтобы не допустить такого развития событий, поможет консультация адвоката по недвижимости. (далее…)


Как отменить дарение недвижимости?

Как отменить дарение недвижимости?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Май 21, 2018

Дарение недвижимости очень распространено: квартиру могут подарить родители своему ребенку, приурочить подарок к свадьбе, окончанию вуза и т.д. Однако случается, что дарителю приходится отменять дарение имущества или оспаривать договор дарения в суде. Но как правильно по закону это сделать? (далее…)


Вступление в наследство через суд

Вступление в наследство через суд

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Май 16, 2018

Далеко не всегда наследнику удается без проблем вступить в наследство и получить причитающиеся средства и материальные ценности – может возникнуть ряд различных сложностей и препятствий для реализации своего законного права. В таких случаях рекомендуется обращаться в суд для защиты своих интересов. (далее…)


Подводные камни покупки коммерческой недвижимости

Подводные камни покупки коммерческой недвижимости

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Май 11, 2018

Покупка коммерческой недвижимости – это достаточно сложная с юридической точки зрения процедура, к которой нужно готовиться заранее. Есть немало подводных камней и особенностей, которые нужно учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.  (далее…)


http://joxi.ru/12MzOanU4ZJyZA

Как продать недвижимость после вступления в наследство?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Апрель 19, 2018

После смерти родственника или близкого человек может получить часть его имущества по наследству, в том числе и недвижимость. При этом нередко может возникнуть необходимость продать объект после вступления в наследство. Можно ли это сделать, как происходит продажа недвижимости, полученной по наследству, что для этого понадобится и какой налог нужно уплатить? (далее…)


Проверка объекта недвижимости на арест, залог и обременения

Проверка объекта недвижимости на арест, залог и обременения

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Апрель 18, 2018

Покупатели, планируя приобрести квартиру или другой объект недвижимости, должны особое внимание уделить возможным обременениям, то есть, факторам, которые могут повлиять на сделку, помешать ее заключению или принести проблемы в будущем. Нередко на рынке можно встретить нечестных продавцов, которые предлагаю квартиры, находящиеся под арестом, в виде залога по кредиту или с другими ограничениями.  (далее…)


Раздел недвижимости в натуре

Раздел недвижимости в натуре

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Апрель 17, 2018

Ситуации, когда у одного объекта недвижимости несколько владельцев – отнюдь не редкость. Это могут быть родственники, получившие имущество по наследству, партнеры по бизнесу и т.д. Иногда может возникнуть необходимость разделить имущество на доли пропорционально тому, какая часть принадлежит каждому из совладельцев. Такая процедура предусматривает раздел недвижимости в натуре, то есть, физическое разделение объекта на несколько долей меньшего размера. (далее…)


Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью?

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Апрель 15, 2018

Процедуры покупки, продажи или другие сделки с недвижимостью достаточно сложные и сопряжены со значительными рисками. Неверное решение, ошибка в документе или другая оплошность грозят оставить человека без квартиры или денег. Потому на рынке существует такая услуга как сопровождение сделок с недвижимостью, которую предоставляют профессиональные адвокаты. (далее…)


Перевод земли из аренды в собственность

Перевод земли из аренды в собственность

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Март 23, 2018

Многие люди, которые арендуют земельные участки, имеют право стать их законным владельцем. Но перевод земли из аренды в собственность – процедура достаточно сложная, и далеко не каждый арендатор знает условия такого перевода, порядок и сроки процедуры, а также существующие ограничения. (далее…)


Как подать в суд на арендодателя?

Как подать в суд на арендодателя?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Март 22, 2018

Нередко арендаторы как жилой, так и коммерческой недвижимости сталкиваются с нарушениями своих прав и условий договора со стороны арендодателя. Споры по аренде помещений – это очень распространенное явление, и зачастую их можно разрешить только в судебном порядке. Но как отстоять свои интересы, как и за что подать в суд на арендодателя? (далее…)


Приватизация квартиры в судебном порядке

Приватизация квартиры в судебном порядке

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Март 20, 2018

Вы хотели приватизировать квартиру в установленном законом порядке, но получили отказ? К сожалению, с такими ситуациями сталкивается немало граждан. Бывает, что отказывают вполне мотивированно – неправильно оформлены документы, недвижимость не может быть передана в частную собственность в принципе, но бывают и немотивированные отказы, а также ситуации, когда выполнить все требования законодательства невозможно.  (далее…)


Процедура оформления квартиры в собственность

Процедура оформления квартиры в собственность

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Март 19, 2018

При заключении сделок с недвижимостью люди часто сталкиваются с необходимостью оформления права собственности. При этом мало кто знает, как проходит процедура оформления квартиры в собственность, какие существуют нюансы в зависимости от того, как имущество перешло к владельцу, какие нужны для этого документы, а также как по возможности ускорить и упростить данный процесс. (далее…)


Оформление сделки с недвижимостью по доверенности

Оформление сделки с недвижимостью по доверенности

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 26, 2018

При совершении сделок с недвижимостью иногда бывают ситуации, когда одна из сторон представлена не непосредственным участником сделки, а доверенным лицом. Это разрешено законодательством, но такие ситуации требуют особого внимания и содержат ряд нюансов и подводных камней. (далее…)


Раздел недвижимости между супругами

Раздел недвижимости между супругами

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 22, 2018

При бракоразводных процессах возникает немало сложностей, и одна из основных среди них - раздел недвижимости. Как разделить квартиру или дом, на что может претендовать каждый из супругов, как защитить свои законные права, можно ли договориться между собой или обязательно идти в суд? (далее…)


Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 21, 2018

Любая сделка с недвижимостью – это всегда риск, поскольку задействованы большие средства и весьма распространено мошенничество. Потому, чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем, желательно воспользоваться юридическим сопровождением. (далее…)


Проверка истории квартиры

Проверка истории квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 20, 2018

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, очень важно узнать ее полную историю – в конечном итоге это может иметь правовые последствия для вас, как покупателя, вплоть до расторжения сделки или других неприятностей. Манипуляции с недвижимостью – излюбленная уловка мошенников, когда под видом «чистых» квартир продаются объекты, находящиеся под арестом, являющиеся залогом и т.д., и неосведомленные граждане легко могут попасться на такую аферу.

(далее…)


Образец Искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 8, 2018

В _________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО

адрес

Ответчик: ФИО

адрес

 

Третье лицо: Управление по вопросам миграции

 ГУ МВД России по городу Москве

115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования жилым помещением,

снятии с регистрационного учета, выселении

 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, _________________________, принадлежит _________________________ (Истцу) на основании договора купли-продажи квартиры от _____г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ (выпиской из ЕГРН от _____г.).

 

Согласно выписки из домовой книги в указанной  квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО, ФИО.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После заключения договора купли-продажи от ______ произошел переходправа собственности на спорную квартиру от ответчика к новому собственнику ________, право пользования ответчика  спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Между истицей и ответчиком не имеется никаких соглашений, свидетельствующих о сохранении за ФИО права пользования квартирой.

________________г.  Истцом было направлено в адрес ответчика требование об  освобождении принадлежащей ей квартиры в семидневный срок с даты получения письма.

Согласно данным, размещенным на сайте Почты России, письмо получено адресатом ФИО ________г.

До настоящего времени ответчик из квартиры не выселился, на полученное требование об освобождении квартиры не ответил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304,292 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

  1.  Прекратить право пользования ФИО  квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, _____________
  2. Выселить ФИО  из квартиры, расположенной  по адресу:  г. Москва, ______________________
  3. Снять ФИО с регистрационного учета по адресу:  г. Москва, _______________________

 

Приложение:

Исковое заявление с приложением

Квитанция об уплате госпошлины

Копия выписки из домовой книги

Копия выписки из ЕГРН

Копия договора купли-продажи

Копия уведомления, направленного ответчику

 

Дата                                                                    подпись


Образец Искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 6, 2018

Рассматривается Образец написания искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

В (наименование) районный суд

Истец: (Ф.И.О., адрес)

Ответчик: ФИО, адрес

 

Исковое заявление

о восстановлении срока принятия наследства

 

(Число, месяц, год) умер гражданин (Ф.И.О.), проживавший по адресу:

(указать), свидетельство о смерти (реквизиты).

После его смерти открылось наследство в виде (дать перечень имущества).

Я являюсь наследником покойного (по завещанию, по закону – требуется указать степень родства).

В установленный законом срок я не обратился в нотариальные органы за принятием наследства по следующей причине (указать причину с учетом формулировки ст. 1155 ГК РФ, привести подтверждение уважительности данных причин).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

(Число, месяц, год) я обратился за принятием наследства к нотариусу

(Ф.И.О.), который отказал мне в связи с пропуском срока на принятие наследства.

Следует указать дополнительные обстоятельства — например, суть переговоров с наследниками, принявшими наследство, и прочее по усмотрению истца.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ прошу суд:

Восстановить срок для принятия наследства после смерти гражданина

(Ф.И.О., адрес), скончавшегося (указать дату).

 

Приложения:

1. Копии заявлений по числу лиц, участвующих в деле.

2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.

3. Документы, подтверждающие право на наследство.

4. Отказ нотариуса.

5. Иные доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в заявлении.

6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

 

Дата, подпись.


Образец Административного искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Образец административного искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 6, 2018

В ______________________ (районный суд)

Административный истец:

_______________________________________

(Ф.И.О.)

 адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Административный ответчик:

_______________________________________

 (наименование)

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

 

 

Административное исковое заявление

о признании недействительным отказа в приватизации

и признании права собственности на жилое помещение

в порядке приватизации

 

«___»________ ___ г. между ______________________________ (далее — Административный истец) и Административным ответчиком в лице Департамента городского имущества г. Москвы (далее — ДГИ) был заключен договор социального найма N ____ на жилое помещение по адресу: _____________________ (далее — Жилое помещение).

В _______ ____ г. Административный истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного Жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», и обратился в ДГИ с заявлением о приватизации.

«___»________ ___ г. Административным истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что на основании ________________:

- Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы.

- Жилое помещение было признано аварийным и является непригодным для проживания.

- Жилое помещение не является изолированным жилым помещением.

- Административным истцом не было получено согласие на приватизацию от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации Жилого помещения.

- Административным истцом ранее использовано право на участие в бесплатной приватизации.

- Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного.

 

Административный истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию. По мнению Административного истца:

- Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается соответствующим распоряжением ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжением Правительства г. Москвы/распоряжением префекта ______ округа г. Москвы/иными документами.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

- Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда соответствующего административного округа г. Москвы о пригодности помещения для проживания и распоряжением префекта о признании жилого помещения пригодным для проживания/договором социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

- Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

- Истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация, что подтверждается ордером/другими документами, дающими истцу право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

- Согласие всех имеющих право на приватизацию Жилого помещения было получено, что подтверждается заявлениями о согласии на приватизацию.

ИЛИ:

- Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.

- Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по г. Москве/справкой БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иными документами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

- Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным, что подтверждается решением ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении Жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказом руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное Жилое помещение/иными документами.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ИЛИ:

- Административный истец имеет стаж работы в организации, предоставившей Жилое помещение в качестве служебного, либо в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы, 10 и более лет, что подтверждается трудовой книжкой/иными документами, подтверждающими стаж работы (вступившим в законную силу судебным актом о признании отношений трудовыми; выпиской с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменным трудовым договором; справкой, выдаваемой работодателем; выпиской из приказа).

В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 125, 126, 218, 220, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

1. Признать недействительным отказ в приватизации Жилого помещения.

2. Признать за Административным истцом право собственности на Жилое помещение в порядке приватизации.

 

Приложение:

1. Копия договора социального найма Жилого помещения от «___»_____ ___ г. N ___.

2. Копия заявления в ДГИ на передачу в собственность Жилого помещения в порядке приватизации.

3. Копия отказа ДГИ в заключении договора приватизации.

5. Доказательства того, что Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования: распоряжение ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжение Правительства г. Москвы/распоряжение префекта ______ округа г. Москвы/иные документы.

6. Доказательства того, что Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания: копия заключения Межведомственной комиссии, копия распоряжения префекта о признании Жилого помещения пригодным для проживания/копия договора социального найма.

7. Доказательства того, что Жилое помещение является изолированным: поэтажный план и экспликация БТИ/единый жилищный документ/справка из ТБТИ/иные документы.

8. Доказательство того, что истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация: ордер/другие документы, дающие истцу право пользования жилым помещением.

9. Доказательство наличия согласия на приватизацию Жилого помещения ИЛИ отказа от приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию: копии заявлений о согласии на приватизацию Жилого помещения ИЛИ копии письменных отказов от приватизации.

10. Доказательства того, что Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений: справка, выданная Управлением Росреестра по г. Москве/справка БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иные документы.

11. Доказательства того, что Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным: решение ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказ руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение/иные документы.

ИЛИ:

12. Доказательство наличия у Административного истца необходимого 10-летнего стажа работы на предприятии, дающего право на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации: копия трудовой книжки/иных документов, подтверждающих стаж работы (вступившего в законную силу судебного акта о признании отношений трудовыми; выписки с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменного трудового договора; справки, выдаваемой работодателем; выписки из приказа).

13. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов Административным ответчикам.

14. Квитанция об уплате государственной пошлины.

17. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

 

«___»__________ ____ г.

 

Административный истец (представитель):

________________/________________________________/

(подпись)                  (Ф.И.О.)


Страница 3 из 19
1 2 3 4 5 19

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять