БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Оформление сделки с недвижимостью по доверенности

Оформление сделки с недвижимостью по доверенности

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 26, 2018

При совершении сделок с недвижимостью иногда бывают ситуации, когда одна из сторон представлена не непосредственным участником сделки, а доверенным лицом. Это разрешено законодательством, но такие ситуации требуют особого внимания и содержат ряд нюансов и подводных камней. (далее…)


Раздел недвижимости между супругами

Раздел недвижимости между супругами

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 22, 2018

При бракоразводных процессах возникает немало сложностей, и одна из основных среди них - раздел недвижимости. Как разделить квартиру или дом, на что может претендовать каждый из супругов, как защитить свои законные права, можно ли договориться между собой или обязательно идти в суд? (далее…)


Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 21, 2018

Любая сделка с недвижимостью – это всегда риск, поскольку задействованы большие средства и весьма распространено мошенничество. Потому, чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем, желательно воспользоваться юридическим сопровождением. (далее…)


Проверка истории квартиры

Проверка истории квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 20, 2018

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, очень важно узнать ее полную историю – в конечном итоге это может иметь правовые последствия для вас, как покупателя, вплоть до расторжения сделки или других неприятностей. Манипуляции с недвижимостью – излюбленная уловка мошенников, когда под видом «чистых» квартир продаются объекты, находящиеся под арестом, являющиеся залогом и т.д., и неосведомленные граждане легко могут попасться на такую аферу.

(далее…)


Образец Искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 8, 2018

В _________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО

адрес

Ответчик: ФИО

адрес

 

Третье лицо: Управление по вопросам миграции

 ГУ МВД России по городу Москве

115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования жилым помещением,

снятии с регистрационного учета, выселении

 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, _________________________, принадлежит _________________________ (Истцу) на основании договора купли-продажи квартиры от _____г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ (выпиской из ЕГРН от _____г.).

 

Согласно выписки из домовой книги в указанной  квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО, ФИО.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После заключения договора купли-продажи от ______ произошел переходправа собственности на спорную квартиру от ответчика к новому собственнику ________, право пользования ответчика  спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Между истицей и ответчиком не имеется никаких соглашений, свидетельствующих о сохранении за ФИО права пользования квартирой.

________________г.  Истцом было направлено в адрес ответчика требование об  освобождении принадлежащей ей квартиры в семидневный срок с даты получения письма.

Согласно данным, размещенным на сайте Почты России, письмо получено адресатом ФИО ________г.

До настоящего времени ответчик из квартиры не выселился, на полученное требование об освобождении квартиры не ответил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304,292 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

  1.  Прекратить право пользования ФИО  квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, _____________
  2. Выселить ФИО  из квартиры, расположенной  по адресу:  г. Москва, ______________________
  3. Снять ФИО с регистрационного учета по адресу:  г. Москва, _______________________

 

Приложение:

Исковое заявление с приложением

Квитанция об уплате госпошлины

Копия выписки из домовой книги

Копия выписки из ЕГРН

Копия договора купли-продажи

Копия уведомления, направленного ответчику

 

Дата                                                                    подпись


Образец Искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 6, 2018

Рассматривается Образец написания искового заявления о восстановлении срока принятия наследства.

В (наименование) районный суд

Истец: (Ф.И.О., адрес)

Ответчик: ФИО, адрес

 

Исковое заявление

о восстановлении срока принятия наследства

 

(Число, месяц, год) умер гражданин (Ф.И.О.), проживавший по адресу:

(указать), свидетельство о смерти (реквизиты).

После его смерти открылось наследство в виде (дать перечень имущества).

Я являюсь наследником покойного (по завещанию, по закону – требуется указать степень родства).

В установленный законом срок я не обратился в нотариальные органы за принятием наследства по следующей причине (указать причину с учетом формулировки ст. 1155 ГК РФ, привести подтверждение уважительности данных причин).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

(Число, месяц, год) я обратился за принятием наследства к нотариусу

(Ф.И.О.), который отказал мне в связи с пропуском срока на принятие наследства.

Следует указать дополнительные обстоятельства — например, суть переговоров с наследниками, принявшими наследство, и прочее по усмотрению истца.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ прошу суд:

Восстановить срок для принятия наследства после смерти гражданина

(Ф.И.О., адрес), скончавшегося (указать дату).

 

Приложения:

1. Копии заявлений по числу лиц, участвующих в деле.

2. Копия свидетельства о смерти наследодателя.

3. Документы, подтверждающие право на наследство.

4. Отказ нотариуса.

5. Иные доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в заявлении.

6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

 

Дата, подпись.


Образец Административного искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Образец административного искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 6, 2018

В ______________________ (районный суд)

Административный истец:

_______________________________________

(Ф.И.О.)

 адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Административный ответчик:

_______________________________________

 (наименование)

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

 

 

Административное исковое заявление

о признании недействительным отказа в приватизации

и признании права собственности на жилое помещение

в порядке приватизации

 

«___»________ ___ г. между ______________________________ (далее — Административный истец) и Административным ответчиком в лице Департамента городского имущества г. Москвы (далее — ДГИ) был заключен договор социального найма N ____ на жилое помещение по адресу: _____________________ (далее — Жилое помещение).

В _______ ____ г. Административный истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного Жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», и обратился в ДГИ с заявлением о приватизации.

«___»________ ___ г. Административным истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что на основании ________________:

- Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы.

- Жилое помещение было признано аварийным и является непригодным для проживания.

- Жилое помещение не является изолированным жилым помещением.

- Административным истцом не было получено согласие на приватизацию от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации Жилого помещения.

- Административным истцом ранее использовано право на участие в бесплатной приватизации.

- Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного.

 

Административный истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию. По мнению Административного истца:

- Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается соответствующим распоряжением ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжением Правительства г. Москвы/распоряжением префекта ______ округа г. Москвы/иными документами.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

- Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда соответствующего административного округа г. Москвы о пригодности помещения для проживания и распоряжением префекта о признании жилого помещения пригодным для проживания/договором социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

- Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

- Истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация, что подтверждается ордером/другими документами, дающими истцу право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

- Согласие всех имеющих право на приватизацию Жилого помещения было получено, что подтверждается заявлениями о согласии на приватизацию.

ИЛИ:

- Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.

- Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по г. Москве/справкой БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иными документами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

- Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным, что подтверждается решением ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении Жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказом руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное Жилое помещение/иными документами.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ИЛИ:

- Административный истец имеет стаж работы в организации, предоставившей Жилое помещение в качестве служебного, либо в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы, 10 и более лет, что подтверждается трудовой книжкой/иными документами, подтверждающими стаж работы (вступившим в законную силу судебным актом о признании отношений трудовыми; выпиской с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменным трудовым договором; справкой, выдаваемой работодателем; выпиской из приказа).

В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 125, 126, 218, 220, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

1. Признать недействительным отказ в приватизации Жилого помещения.

2. Признать за Административным истцом право собственности на Жилое помещение в порядке приватизации.

 

Приложение:

1. Копия договора социального найма Жилого помещения от «___»_____ ___ г. N ___.

2. Копия заявления в ДГИ на передачу в собственность Жилого помещения в порядке приватизации.

3. Копия отказа ДГИ в заключении договора приватизации.

5. Доказательства того, что Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования: распоряжение ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжение Правительства г. Москвы/распоряжение префекта ______ округа г. Москвы/иные документы.

6. Доказательства того, что Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания: копия заключения Межведомственной комиссии, копия распоряжения префекта о признании Жилого помещения пригодным для проживания/копия договора социального найма.

7. Доказательства того, что Жилое помещение является изолированным: поэтажный план и экспликация БТИ/единый жилищный документ/справка из ТБТИ/иные документы.

8. Доказательство того, что истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация: ордер/другие документы, дающие истцу право пользования жилым помещением.

9. Доказательство наличия согласия на приватизацию Жилого помещения ИЛИ отказа от приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию: копии заявлений о согласии на приватизацию Жилого помещения ИЛИ копии письменных отказов от приватизации.

10. Доказательства того, что Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений: справка, выданная Управлением Росреестра по г. Москве/справка БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иные документы.

11. Доказательства того, что Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным: решение ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказ руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение/иные документы.

ИЛИ:

12. Доказательство наличия у Административного истца необходимого 10-летнего стажа работы на предприятии, дающего право на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации: копия трудовой книжки/иных документов, подтверждающих стаж работы (вступившего в законную силу судебного акта о признании отношений трудовыми; выписки с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменного трудового договора; справки, выдаваемой работодателем; выписки из приказа).

13. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов Административным ответчикам.

14. Квитанция об уплате государственной пошлины.

17. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

 

«___»__________ ____ г.

 

Административный истец (представитель):

________________/________________________________/

(подпись)                  (Ф.И.О.)


Образец Искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 5, 2018

Рассматривается Образец написания искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

В __________________ районный суд г. Москвы

истец: ФИО

адрес

ответчики: ФИО, адрес

Третье лицо: Управление федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

Цена иска:

 

Исковое заявление

о признании права собственности в порядке наследования

 

Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ____________________, принадлежала на праве собственности _______ФИО_________.

ФИО. умер ______ г.

Наследница по завещанию (или по закону) ФИО к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако наследство фактически приняла.

После смерти наследодателя истец продолжала проживать в принадлежавшей наследодателю квартире. В квартире произвела текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истица фактически приняла наследство и является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _____________.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1153, 1110, 1118 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

Признать за ФИО  право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ______, в порядке наследования.

 

Приложение:

  1. Копия искового заявления с приложением – экз;
  2. Копия свидетельства о смерти
  3. Копия свидетельства о рождении (иные документы, подтверждающие родство)
  4. Копия выписки из домовой книги
  5. Копия выписки из ЕГРН
  6. Квитанция об оплате гос. пошлины;

 

Дата                                                                          подпись


Образец Искового заявления о признании права собственности на квартиру

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 5, 2018

В _________________районный суд г. Москвы

Истец: ФИО,

адрес

Ответчик: Жилищно-строительный кооператив ____________

адрес

Третьи лица: Управление федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

Правительство г. Москвы

г. Москва, ул. Тверская д. 13

Цена иска: _______________ руб.

 

Исковое заявление

о признании права собственности на квартиру

 

__________ года между истцом и ЖСК ______________ был заключен договор об участии в ЖСК № _______________ (далее – Договор).

Согласно ____ Договора После завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию  и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади Квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: ____________________________

В соответствии с _________ Договора общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства, состоит из вступительного и паевого взноса и определяется из расчета _____ рублей за 1 кв.м. площади квартиры, и составляет __________рублей.

________г. указанная сумма истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией Сбербанка России.

Согласно уведомлению от _____________, завершено строительство жилого дома по адресу: _______________________________, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, началось заселение дома. Дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, __________________

 

Истцом полностью выполнены принятые на себя обязательства о полной выплате пая, что подтверждается Справкой о полной выплате пая от _____________г.

Ответчик передал Истцу квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, _____________________________,  что подтверждается актом от __________г.

Несмотря на полностью выполненные истцом условия, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, ответчик от регистрации права уклоняется, не предоставляя необходимый для органов государственной регистрации пакет документов.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ  Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 129 ЖК, ст. 218 ГК, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

 

Признать за  ______________________ (ФИО)  право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ___________________________________.

 

Приложение:

Копии искового заявления с приложением

Квитанция об уплате госпошлины

Копия договора об участии в ЖСК

Копии квитанций

Копия уведомления

Копия справки о полной выплате паевого взноса

Копия акта

Копия выписки из ЕГРН

 

 

Дата                                                                                                  подпись


Образец Искового заявления о разделе общего имущества супругов

Образец искового заявления о разделе общего имущества супругов

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 4, 2018

В ________________________ районный суд

Истец: ____________________________________

 (Ф.И.О. супруги(а))

адрес: ___________________________________,

телефон: ____________, факс: _____________,

адрес электронной почты: __________________

Ответчик: _________________________________

 (Ф.И.О. супруга(и))

адрес: ___________________________________,

телефон: ___________, факс: ______________,

адрес электронной почты: __________________

Цена иска: _____________________ рублей

Госпошлина: ____________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе общего имущества супругов

 

«___»__________  ____  г. истец вступил в брак с ответчиком, что

подтверждается свидетельством о заключении брака N ______, выданным

__________________________________________________________________________.

     (наименование, адрес органа записи актов гражданского состояния)

«___»__________ ____ г. брак истца и ответчика был расторгнут,  что

подтверждается свидетельством N ______, выданным __________________________

__________________________________________________________________________.

     (наименование, адрес органа записи актов гражданского состояния)

Однако у сторон возник спор о разделе общего имущества.

Во время брака истцом  и ответчиком приобретено за счет общих

доходов следующее недвижимое имущество:

1. ________________________________________________, что подтверждается

        (наименование, местоположение, характеристики)

__________________________________________________________________________.

      (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

На момент предъявления иска рыночная стоимость указанного недвижимого

имущества составляет ________ (__________) рублей, что подтверждается

Заключением независимого оценщика _________________________________________

                                                 (Ф.И.О.)

от «___»________ ____ г. N ___.

    2. ________________________________________________, что подтверждается

        (наименование, местоположение, характеристики)

__________________________________________________________________________.

      (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

    На  момент  предъявления иска рыночная стоимость указанного недвижимого

имущества  составляет ________ (__________) рублей, что подтверждается

Заключением независимого оценщика _________________________________________

                                                  (Ф.И.О.)

от «___»________ ____ г. N ___.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 20 Семейного кодекса Российской Федерации спор о разделе общего имущества супругов, возникающий между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 20, п. п. 1 и 2 ст. 34, ст. 36, п. 3 ст. 38, п. п. 2, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

    1.  Произвести раздел общего имущества супругов, выделив истцу

 недвижимое имущество _________________________________

                                            (наименование, местоположение,

                                                   характеристики)

    2. Выделить ответчику недвижимое имущество

________________________________________________________________

Приложение:

1. Копия свидетельства о заключении брака N _____ от «___»__________ ____ г.

2. Копия свидетельства о расторжении брака N _____ от «___»__________ ____ г.

3. Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество <6>.

4. Заключение независимого оценщика о стоимости имущества.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    «___»________ ____ г.

    Истец (представитель):

    ___________________/_________________________/

         (подпись)             (Ф.И.О.)


Образец Искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 2, 2018

В ___________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО,

адрес

Ответчик: ФИО

адрес

 

Третье лицо: Управление федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

г. Москва, ул. Б. Тульская д. 15

 

Исковое заявление

о расторжении договора купли-продажи квартиры

 

«___» ________ 201__г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:____________.

Согласно п. __ указанного договора стоимость квартиры составляет ­­­­__________ рублей, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Переход права собственности на квартиру по адресу: ____________ зарегистрирован на (ФИО ответчика) ____________ (дата), что подтверждается записью в ЕРГН № _____________ .

Однако до настоящего времени денежные средства Покупателем так и не были оплачены.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от ________г. было вручено Ответчику _______г.  Согласно требованию, в случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа в пятнадцатидневный срок  Истец вынуждена будет обратиться в суд с соответствующим иском.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

  1.  Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от _______________ года, заключенный между _____________ и ________________;
  2. Вернуть квартиру, расположенную по адресу: ______________,  в собственность __________________.

Приложение:

Копия искового заявления с приложением – 3 экз.

Квитанция об уплате госпошлины

Копия договора купли-продажи

Выписка из ЕГРН

Копия требования о расторжении договора

Дата                                                                                                  подпись


Проведение сделок с недвижимостью

Проведение сделок с недвижимостью

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 30, 2018

Сделки с недвижимостью – это всегда высокий риск, потому что на кону большие суммы, лишиться которых очень легко, если попасться на удочку мошенникам. Потому проведению сделок с недвижимостью нужно уделять особое внимание и знать, как уберечь себя от различных проблем. (далее…)


Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственность

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 26, 2018

Когда застройщик наконец передает дольщику ключи от его квартиры, это еще не конец «эпопеи»: для того чтобы стать полноценным владельцем недвижимость, нужно правильно оформить права на нее. Оформление собственности на квартиру в новостройке – необходимая процедура, через которую должен пройти каждый участник ДДУ. (далее…)


Защита права на земельный участок

Защита права на земельный участок

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 23, 2018

Хотя право на частную собственность считается неотъемлемым для каждого гражданина, нередко владельцы земельных участков сталкиваются с различными нарушениями по тем или иным причинам. И далеко не каждый собственник знает, как вести себя в подобной ситуации, куда обращаться и как отстоять свои права. (далее…)


Документы для оформления дарения квартиры

Документы для оформления дарения квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 16, 2018

Дарение – один из способов распорядиться своей собственностью, в том числе и недвижимостью, причем передавать таким образом дом или квартиру только частному лицу. Это очень распространенная процедура: часто квартиру дарят родственнику или близкому человеку. Но чтобы все было законно, необходимо правильно провести процедуру и подготовить все необходимые бумаги. (далее…)


Проверка надежности застройщика перед покупкой квартиры

Проверка надежности застройщика перед покупкой квартиры

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 26, 2017

Каждый покупатель квартиры у застройщика понимает, что он рискует: при неудачном стечении обстоятельств можно лишиться и вложенных средств, и не получить обещанную недвижимость. В последние годы выросла частота подобных случаев: строительные компании достаточно часто не доводят строительство до конца и пропадают вместе с вложенными деньгами.  (далее…)


Как узаконить дом на участке?

Как узаконить дом на участке?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 25, 2017

Чтобы возвести дом или другую постройку, нужно не только физически построить здание, но и получить целый ряд разрешений от местных органов власти. В противном случае дом может быть признан самостроем со всеми вытекающими из этого последствиями – от крупного штрафа до принудительного сноса постройки. Кроме того, самовольно возведенный дом невозможно продать, оставить в наследство или распорядиться другим образом.  (далее…)


Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество?

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 22, 2017

В бракоразводном процессе споры и конфликты – не редкость, но особенно часто спорным объектом является квартира. Поскольку обычно это наиболее ценный объект, претендовать на него может и второй супруг, хотя далеко не всегда имеет такое право. (далее…)


Как восстановить пропущенные сроки принятия наследства

Восстановление пропущенных сроков принятия наследства

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 21, 2017

Согласно законодательству, существуют определенные сроки принятия наследства – в общем случае этот срок составляет полгода с момента смерти наследодателя. Если его пропустить, получить причитающееся имущество покойного будет затруднительно. Однако иногда бывают ситуации, когда вовремя воспользоваться своим правом невозможно по уважительным причинам.  (далее…)


Оформление сделки по переуступки права на квартиру

Оформление сделки по переуступки права на квартиру

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Ноябрь 28, 2017

Довольно часто при покупке недвижимости в новом доме можно столкнуться с предложением уступки права требования на квартиру в новостройке вместо традиционной сделки купли-продажи. Иногда и дольщики нуждаются в оформлении переуступки прав требования на квартиру, однако как правильно оформить данную процедуру, не знают. (далее…)


Страница 3 из 18
1 2 3 4 5 18

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять