БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Какую помощь окажет юрист по недвижимости в Москве?

Юрист по недвижимости в Москве

Юрист по недвижимости в МосквеМногие вопросы, связанные с недвижимостью, требуют грамотной помощи юриста – поскольку на кону большие суммы денег, риски слишком велики, чтобы пытаться все сделать самостоятельно. Особого внимания требуют сделки с недвижимостью в Москве – очень высокая стоимость квадратных метров в столице и большое количество мошенников делают такие операции очень опасными.

Потому если вы планируете провести подобную сделку, помощь юриста по недвижимости будет незаменимой.

Консультация юриста по недвижимости

Хороший юрист по недвижимости всегда начинает оказание услуг с предоставления консультаций. Это первое, что требуется большинству клиентов. Дело в том, что юридическая грамотность многих граждан слишком низкая, и они просто не знают, как проводится та или иная операция, как заключаются сделки, какие понадобятся документы и т.д. Обычно консультация включает такие вопросы:

  • общее ознакомление с теорией относительно поставленного вопроса – если речь идет о купле-продаже, юрист расскажет, какие тонкости данной сделки, что необходимо учесть и т.д.;
  • требуемые документы – каждая сделка с недвижимостью должна быть правильно задокументирована, что связано с необходимостью сбора и составления многих бумаг: соглашений, протоколов, справок, выписок, заключений и т.д. Отдельно обсуждается договор как основной документ, подтверждающий заключение сделки;
  • возможные риски – учитывая большое количество мошенников и нюансы законодательства, юрист обязан ознакомить клиента со всеми «подводными камнями», которые могут ожидать при заключении сделки. Это касается проверки юридической чистоты недвижимости, личности второй стороны сделки, соблюдения всех требований законодательства (в частности, регистрация договора) и т.д.
  • выработка стратегии поведения – когда основные нюансы выяснены, юрист по недвижимости вместе с клиентом вырабатывают последовательность действий, которые в конечном итоге приведут к желаемой цели.

Также во время консультаций обсуждаются и другие вопросы – сроки оказания услуг, стоимость юридической помощи, вероятность положительного результата и т.д. Чтобы получить грамотные советы, нужно предоставить адвокату максимально полные сведения о предстоящей сделке и все документы, которые он может попросить.

Инна Белякова

Возник юридический вопрос по недвижимости?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Сделки с недвижимостью в Москве: помощь юриста

Когда консультации проведены, и основные моменты сотрудничества намечены, юрист по недвижимости в Москве может полноценно приступать к работе. Заключение сделки можно разделить на несколько этапов.

В каждом из которых участие специалиста очень важно:

1. Проведение переговоров между сторонами

продавец и покупатель (или арендодатель и арендатор, если речь идет об аренде) должны изложить свои позиции и согласовать итоговые условия сделки. Задача юриста здесь – следить за соблюдением законодательства и защищать интересы клиента. В некоторых случаях юрист может представлять интересы клиента на переговорах без его участия;

2. Проверка юридической чистоты квартиры и личности второй стороны

очень важно убедиться в том, что перед вами не мошенник, а именно то лицо, за кого оно себя выдает, и что оно имеет право распоряжаться недвижимостью и т.д. Также нужно проверить квартиру: адрес, состояние, нет ли по ней обременений и т.д. Для этого сопровождение сделок с недвижимостью в Москве обязательно включает анализ всех необходимых документов (паспорт, подтверждение прав собственности, техпаспорт недвижимости и т.д.), а также получение и проверка выписок из различных реестров. Только когда на данном этапе не выявлено проблем, можно переходить к следующему;

3. Составление договора

очень важный момент, от которого во многом зависит успех сделки. В тексте договора нужно учесть много нюансов: стоимость недвижимости, ее технические характеристики, обязанности сторон, пути решения возможных споров и многое другое. Очень важно, чтобы договор составлял опытный юрист по сделкам с недвижимостью для конкретной ситуации – использованный шаблон договора из интернета не будет учитывать обстоятельства вашей сделки, а значит, несет в себе потенциальные риски. Затем текст согласовывается с второй стороной;

4. Подписание договора и его регистрация

если не возникло возражений и сложностей, договор подписывают обе стороны, после чего он проходит государственную регистрацию. Юрист следит, чтобы подписывало документ лицо, которое имеет на это законное право, а также чтобы соблюдались все необходимые формальности. После этого сделку можно считать завершенной.

Почему нужно обращаться к юристу по недвижимости в Москве?

Как видно, услуги юриста по недвижимости требуются на всех этапах заключения сделки – от планирования до непосредственного подписания, что говорит о том, что за помощью нужно обращаться как можно раньше, не дожидаясь возможных проблем и сложностей. Только участие грамотного специалиста поможет защитить ваши интересы, а ведь на кону очень большие суммы – столичная недвижимость самая дорогая в России. Нужно также внимательно подойти к выбору специалиста – это должен быть профильный юрист с большим опытом работы в данной сфере и необходимой квалификацией. Конечно, начинающий юрист может оказать услуги дешевле, но риск потерять намного большую сумму должен перевесить соблазн немного сэкономить. Лучше доверить дело квалифицированному персоналу и не переживать об исходе сделки.

Заключение

Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью, не обойтись без юридической помощи. Услуги юриста по недвижимости в Москве помогут обезопасить себя от возможных рисков и финансовых потерь, а также добавят уверенности и ускорят процедуру. Но это возможно лишь в том случае, если юрист будет опытным и профессиональным.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять