БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

people_computer_istock_000017304116xlarge1

Адвокат по недвижимости в Москве

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Москва занимает почетное место одного из самых дорогих городов на планете. И сделки с недвижимостью возникают в столице с очень большой частотой. Для того, чтобы не упустить большие суммы денег при покупке или продаже объекта недвижимости, следует заручиться помощью опытного адвоката по недвижимости в Москве. С ним можно не задумываться о возможном обмане при совершении разного рода сделок. В этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: как проходит сделка с недвижимостью, в чем заключается помощь адвоката, и от каких рисков защищает присутствие адвоката на сделке.


 

zemsКакие существуют риски при заключении сделок с недвижимостью?

Сделки с недвижимостью – это заключение соглашений между физическими лицами (купля-продажа, аренда, дарение) с целью передачи объекта недвижимости на тех или иных основаниях. Какие существуют риски при заключении сделок?

  • Во-первых, это мошенничество. Любой адвокат по недвижимости в Москве сталкивается с подобным явлением постоянно, так как это приводит к судебным спорам, которые в последствие адвокат и решает. Мошенничество в сфере недвижимости поражает обилием сложных схем. Каждый подобный случай уникален, но можно с уверенностью сказать одно общее правило – от мошенничества защищает четкое соблюдение всех этапов процедуры в лице опытного адвоката.
  • Второй риск, возникающий при заключении сделки с недвижимостью – это ошибки, которые все могут допустить. Такие ошибки могут быть как фактическими (несоответствие законодательству), так и грамматическими (неправильно написана фамилия  и пр. ). Подобные ошибки, естественно, приводят в дальнейшем к серьезным проблемам, вплоть до судебных разбирательств. Именно поэтому нужно отдать весь пакет документов на проверку адвокату, чтобы избежать подобных оплошностей.

 

Основные этапы сделки с недвижимостью

shutterstock_85872616-700x700Давайте рассмотрим, какие есть этапы у сделки с недвижимостью:

  1. Первый этап – это подбор жилья. Как правило, самый длительный по времени, потому что найти жилье, подходящее именно вам – достаточно сложно.
  2. Второй этап – это заключение предварительного соглашения с продавцом\покупателем и внесение задатка за жилье.
  3. Третий этап – это подготовка необходимых документов для продажи и покупки квартиры.
  4. Четвертый этап – это заключение договора купли-продажи на переговорах.
  5. Пятый этап – это регистрация прав собственника в государственных органах.

Таким образом, сделка с недвижимостью состоит из пяти этапов, после окончанию которых вы получаете документы на свою новую недвижимость.


 

В чем заключается помощь адвоката по недвижимости?

7640-1Как правило, начинается помощь с юридической консультации. Вы можете ограничиться лишь несколькими вопросами к адвокату и уйти со спокойным сердцем, но могут потребоваться и такие услуги адвоката, так:

  • Разовый выезд. Например, сопровождение переговоров с продавцом или покупателем квартиры.
  • Юридическое сопровождение сделки – комплексное юридическое сопровождение всех этапов купли-продажи.
  • Составление искового заявления/возражения на заявление. Адвокат поможет составить грамотное исковое заявление.
  • Осуществление деловой переписки.
  • Представление интересов в суде как в вашем присутствии, так и без него.

Разовый выезд адвоката по недвижимости в Москве

Давайте рассмотрим основные услуги адвоката по недвижимости. Зачастую разовое присутствие адвоката необходимо для того, чтобы найти точки соприкосновения двух сторон, и тогда, возможно, дело разрешится без обращения в суд. Разовый выезд обычно состоит из обширной консультации клиента по всем интересующим его вопросам, согласования позиций сторон, оформление протокола разногласий или каких-то вариантов мировых соглашений. Можно вызвать адвоката по недвижимости в Москве разово на одно судебное заседание.

 

Юридическое сопровождение сделки

Это означает, что каждый этап сделки проходит только при участии адвоката. Рассмотрим в качестве примера сделку купли-продажи недвижимости. Покупка объекта недвижимости начинается с выбора варианта, исходя из запроса покупателя. По каждому выбранному объекту адвокатом проводится проверка правоустанавливающих документов. Если объект недвижимости выбран, цена согласована, то можно составлять договор купли-продажи. Определяется порядок выплаты денежных средств, договор подписывается, и документы поступают на регистрацию. На каждом из этих этапов присутствует адвокат (то есть сопровождает сделку).


 

photodune-645103-700x466Деловая переписка

Если дело не дошло еще до суда, следует попробовать решить его мирно. Гражданин, который считает, что права его нарушены, должен направить письменную претензию второй стороне, а иногда и вступить в полную (возможно, длительную) переписку. Если такие бумаги составлены грамотно, основываются на законодательных актах и иных правовых документах, то это повысит ваши шансы на мирный исход дела.

 

Составление искового заявления/возражения на заявление

Многие гражданско-правовые споры в Москве разрешаются только в судебном порядке. Таким образом, возникает необходимость составить исковое заявление (если вы подаете иск) либо возражение на исковое заявление (если вы являетесь ответчиком). Конечно, на составлении заявления судебные разбирательства не закончатся, это лишь начало. Уверены ли вы, что хотите самостоятельно пройти все трудности судебных заседаний: экспертизы, допросы, ходатайства? Если нет, то наилучшим решением будет адвокат по недвижимости в Москве, а точнее, полное ведение им вашего дела.


 

Представление ваших интересов в суде

Начинается ведение дела с составления искового заявления, его подачи, а после – представление интересов в суде, если захотите, то и без вашего участия. Дела в очень редких случаях заканчиваются одним судебным заседанием. Скорее всего, их будет 3-4. Причин на это может появиться множество: неявка участников заседания, приглашение свидетелей, появление новых обстоятельств и т.д. Поэтому вы должны быть готовы, что судебное разбирательство займет достаточно много времени.

Таким образом, мы рассмотрели основной список вопросов, которые рассматривает адвокат по недвижимости в Москве.


 

Что выбрать —  разовые услуги или комплексное сопровождение?

Fotolia_43701108_Subscription_XXLСледующий вопрос, волнующий многих граждан, что выбрать: разовые юридические услуги или комплексное юридическое сопровождение. Все зависит от сложности сделки и вашей уверенности в собственных силах. Например, если вы уверены в продавце квартиры и данная сделка является далеко не первой в вашей жизни, то можно обратиться лишь за консультацией и составлением документов. Если же, наоборот, данная сделка является первой в вашей жизни, вы не знаете – как себя вести и как действовать, то мы советуем вам заказать комплексное юридическое сопровождение.

 

 


 

Адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова

Ищете адвоката по недвижимости в Москве? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой, одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять