БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Адвокат по сделкам с недвижимостью

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Сделка с недвижимым имуществом – это действия граждан, которые адресованы на изменение, установление, прекращение гражданских прав и обязанностей по отношению к объекту недвижимости. Целью такой сделки будет получение права собственности или пользования имуществом.

Чтобы определить, действительна ли сделка, нужна помощь опытного адвоката по сделкам с недвижимостью. Настоящая сделка должна быть законной по своему содержанию, лица, ее совершающие должны обладать дееспособностью, форма сделки также должна быть соблюдена. Что касается форм сделок, то их всего две: устная и письменная.

Какие вам могут встретиться сделки?

Купля-продажа – это сделка, где продавец обязан передать объект недвижимости в собственность покупателю, а тот обязан заплатить за него оговоренную цену и принять этот объект.

Данный вид сделки считается наиболее простым, учитывая форму его составления. Он может быть написан обычной ручкой или напечатан на компьютере. К тому же его не обязательно заверять у нотариуса.

Если вы решились на покупку какого-то объекта недвижимости, вам следует до составления договора проверить паспорт продавца, чтобы убедиться, что перед вами собственник; проверить доверенность (а именно полномочия, прописанные в ней), если перед вами доверенное лицо собственника. Также надлежит провести юридическую, техническую проверку документов. Лучше всего доверить эту работу адвокату по сделкам с недвижимостью, чтобы не получить впоследствии никаких неприятных сюрпризов.

Когда все документы проверены, нужно сделать соглашение о задатке или заключить с продавцом предварительный договор. Предпочтительно будет описать акт передачи денег при осуществлении сделки и выяснить сроки выписки жильцов из недвижимого имущества и физического освобождения ими жилища.

Адвокат по сделкам с недвижимостью

Сделка с недвижимостью должна начинаться с составления договора и заканчиваться получением покупателем свидетельства на объект недвижимости либо получением продавцом денег за проданную недвижимость.

Мена – это сделка, где каждая из сторон (это могут быть как граждане, так и юридические лица) должна передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой.

Рента – это такая сделка, при которой получатель ренты, а он, как правило, является собственником объекта недвижимости, передает этот объект в собственность плательщику ренты, а тот должен за это регулярно выплачивать получателю ренты определенное денежное содержание. После такой сделки получатель ренты сразу же лишается права собственности на данный объект недвижимости.

Ситуации, которые возникают при оформлении таких документов, могут быть разной сложности, но хороший адвокат сделки с недвижимостью проведет в два счета, не заставляя вас нервничать и тратить драгоценное время.

Например, вы приобретаете объект недвижимости большой площади, соответственно, и площадь земельного участка будет большой. Возможно, придется проводить техническую экспертизу здания или земельную экспертизу.

Если заключается договор ренты, то вам необходимо знать, что он требует обязательного нотариального заверения. Могут понадобиться для предоставления в нотариальную палату различные справки-подтверждения, правоустанавливающие и технические документы. Если вы не обладаете знаниями, опытом и временем для подготовки, составления и проведения этих действий, то лучшим решением будет пригласить адвоката по сделкам с недвижимостью.
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять