БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Depositphotos_12497709_M

Адвокат по вопросам недвижимости

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Довольно часто люди сталкиваются с тем, что им приходится заключать различные договора гражданско-правового характера. Это, как правило, договора дарения, купли-продажи, аренды, займа, страхования.

К сожалению, многие считают вполне разумным оформлять такие договоры без участия адвоката по вопросам недвижимости. Большинство надеется на квалификацию и опыт риэлтора, не понимая, что у него нет юридического образования, а интерес его заключается только в том, чтобы как можно скорее составить сделку, тогда как содержание договора для них, по большому счету, неважно.

Советы адвоката, касающиеся инвестирования в строительство

Цены на недвижимость быстро растут, и поэтому очень популярно стало в последнее время вкладывать денежные средства в строительство (первичный рынок дешевле всегда на 25-35%). При этом дольщики довольно часто считают нормальным сразу подписывать предложенный застройщиком договор, даже не пытаясь его изучить и обсудить условия, найти какие-то компромиссы. Эта «лотерея» может закончиться плачевно: не выполняются сроки сдачи объекта, строительство «замораживается» на долгий или неопределенный срок. Конечно, многим сопутствует удача, и они получают жилье без проблем, но, согласитесь, риск слишком велик, чтобы так легкомысленно относиться к заключению сделок.

Чтобы исключить возможные проблемы на этапе строительства, полезно будет прибегнуть к помощи адвоката по вопросам недвижимости. Можно организовать разовое посещение адвокатом места заключения договора. Он проанализирует договор и согласует его условия с противоположной стороной.

Часто адвокат требуется для того, чтобы провести переговоры. Обычно эта услуга касается юридических лиц, но вполне может пригодиться и обычным гражданам. Переговоры проводятся, когда о подписании договора еще не идет речь, просто клиент хочет получить подробную информацию о всех юридических нюансах будущей сделки либо необходимо провести усиление его позиции, обсудить самые важные моменты сделки.

Как грамотно составить договор о купле-продаже недвижимости.

Будь то договор о продаже, дарении, задатке и пр., необходимым условием будет указание:

  • место и дата составления договора;
  • паспортные данные сторон, которые участвуют в договоре;
  • по возможности наиболее точное описание предмета договора (а именно имущества: квартиры, дома, земли);
  • технические характеристики объекта: точный адрес, площадь, кадастровый номер);
  • стоимость объекта (либо сумму внесенного задатка и сумму основную);
  • сроки действия договора (это относится к предварительному договору и к договору о задатке).

Последовательность действий при совершении сделки купли-продажи

После того, как договор составлен, наступает техническая, юридическая и правовая экспертиза, она может проходить вместе со сбором нужных для сделки документов. В зависимости от желания и обстоятельств вы можете сами заниматься всеми делами, а можете обратиться к адвокату по вопросам недвижимости.

Как только все документы будут предоставлены и проверены, продавец и покупатель должны встретиться и решить, как будут передаваться денежные средства (наличными, переводом на счет или с помощью банковской ячейки). Также нужно определить время подписания основного договора, число и время, когда необходимо будет сдать договор на государственную регистрацию.

Во время этой встречи либо на следующей предоставляется проект договора, он обсуждается сторонами, после чего адвокат по вопросам недвижимости составляет его оригинал в нужном количестве экземпляров и назначает непосредственно день сделки.
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.

 

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять