БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

shutterstock_136516319-700x456

Адвокат сопровождение сделок

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Процедура приобретения недвижимости должна иметь юридические основания, регламентированные законодательными органами. Все этапы покупки и вступления в права собственности обязаны проводиться в рамках правового поля, прежде всего в интересах самого покупателя.

Самостоятельно решение этих вопросов без знания законодательной базы может создать прецедент, следствием которого часто оказывается неправомерность прав собственности.

Цель юридического сопровождения сделки с недвижимостью

К сожалению, еще нередки случаи, когда юридической некомпетентностью покупателя пользуются нечистые на руку дельцы. Схем реализации теневых технологий существует немало. И в результате покупатель, расставшись со своими деньгами, может оказаться далеко не единственным владельцам квартиры или дома.

В других случаях ситуация может усугубляться и тем фактом, что приобретенная недвижимость находится под арестом или в залоге. Без компетентной проверки состояния жилого объекта выяснить его статус практически невозможно – недобросовестные продавцы без тени смущения будут уверять в прозрачности сделки.

Кроме того, в некоторых случаях мошенники ухитряются продать жилую или коммерческую площадь в зданиях, предназначенных главным архитектурным отделом города под снос.

В целом существует немало других ситуаций, когда только компетентный и опытный адвокат сопровождение сделок с недвижимостью может провести в интересах покупателя.

Методы юридического сопровождения покупки недвижимости

Традиционно вся процедура юридического оформления включает несколько процессуальных этапов, касающихся предварительной подготовки, аналитических действий и непосредственных практических действий по заключению сделки.

Прежде чем приступать к подписанию договора купли-продажи, опытный адвокат сопровождение сделок с недвижимостью начнет с проверки:

Личности продавца. В категорию этих действий включается проверка правового статуса владельца недвижимости, проверка соответствия его паспортных данных реальному положению, а также наличие или отсутствие у хозяина квартиры или дома юридических и финансовых обязательств.

Юридического статус объекта недвижимости. В эту категорию включаются правовые действия в отношении анализа состояния квартиры совместно с БТИ, проверка на предмет юридического права собственности на эту площадь.

При этом адвокатские расследования относительно этих двух пунктов в обязательном порядке подтверждаются в документальной форме. По результатам этой проверки принимается решение о дальнейшем делопроизводстве по оформлению недвижимости.

Последовательность анализа недвижимости и заключения сделки

После того, как будет установлена правомерность продавца в отношении продажи дома, квартиры или коммерческой недвижимости, адвокат сопровождение сделок с недвижимостью начинает с закрепления прав покупателя на приобретение выбранного объекта, чтобы нивелировать вероятность продажи третьему лицу. С этой целью подписывается договора намерения, в котором оговариваются сроки купли-продажи, стоимость и форма оплаты. Кроме того, в интересах клиента адвокат по недвижимости с согласия обеих сторон закрепляет право каждой из них требовать определенный размер компенсации в случае нарушения предварительного договора.

После этого следует составления самого договора, его подписание и оформление в реестре прав собственности в нотариальном порядке. Кроме того, сопровождение юридического оформления покупки недвижимости может включать установление прав в судебном порядке в случае возникновения претензий со стороны продавца или третьих лиц.
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять