БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как снять с регистрационного учета, если есть договор постоянного безвозмездного пользования недвижимостью?
Запишитесь на бесплатную
консультацию прямо сейчас!

Договор постоянного безвозмездного пользования: процедура снятия с учета

как снять с регистрационного учетаДоговор постоянного безвозмездного пользования жильем – достаточно распространенная практика, когда владелец квартиры (ссудодатель) предоставляет друзьям или родственникам (ссудополучатели) право свободно проживать в ней – на постоянной основе или на протяжении какого-то срока. Официальное оформление договора требуется, в основном, чтобы проживающий в квартире человек имел право получить прописку. Также договор помогает разделить между всеми жильцами траты на содержание жилья, коммунальные платежи.

Но что делать, если появилась необходимость разорвать такой договор и выписать гостя со своей жилплощади? Как снять человека с регистрационного учета, если заключен договор постоянного безвозмездного пользования недвижимостью? Какие могут быть основания для разрыва договора? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

Основания для снятия с учета

Для того чтобы жилец не имел права прописаться в квартире, это должно быть явно указано в договоре. Если же этого пункта нет, лицо, которому предоставили возможность безвозмездного пользования недвижимостью, имеет полное право стать на регистрационный учет по месту проживания. В этом случае выписать гостя можно несколькими путями:

  • путем переговоров и мирного соглашения;
  • при расторжении договора постоянного безвозмездного пользования недвижимостью;
  • в судебном порядке.

Согласно природе договора, при его расторжении ссудополучатели теряют право регистрации на территории жилплощади, как и возможность в ней проживать. Потому самым простым вариантом является расторжение договора. Здесь очень важно, как был заключена сделка – на определённый срок или бессрочно. Если конечного срока окончания договора нет, законодательство позволяет ссудодателю расторгнуть его в одностороннем порядке, просто уведомив вторую сторону за месяц в письменном виде. Расторжение сделки обязательно фиксируется у нотариуса.

Если же договор заключался на определенный срок, он еще не вышел, и ссудополучатель отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры, составляется в свободной форме и должно содержать такие сведения:

  • паспортные данные ссудодателя, ссудополучателя;
  • адрес и данные квартиры;
  • суть иска – обстоятельства, причины, по которым необходимо расторгнуть сделку;
  • аргументация – здесь нужно изложить все известные факты нарушения условий договора. К примеру, жилец не платил за коммунальные услуги, хотя обязан был это делать, не помогал по хозяйству, длительное время не появлялся дома и т.д. Апеллировать можно только к тем нарушениям условий, которые прямо прописаны в договоре.

На основании предоставленных сведений и искового заявления судья принимает решение о необходимости расторжения или нерасторжения договора постоянного безвозмездного пользования жильем.

Процедура снятия с учета

Когда договор расторгнут, регистрация ссудополучателя в квартире снимается. Чтобы это подтвердить документально, предоставьте в районное отделение ФМС следующие документы:

  • копию акта о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимостью, заверенную нотариально;
  • судебное решение о расторжении сделки, если оно принималось;
  • заявление о выселении жильца и его данные;
  • паспортные данные.

В течение нескольких рабочих дней регистрация будет снята, о чем вы получите документальное подтверждение. Если же по каким-либо причинам ФМС откажет в снятии регистрации, их действия также можно оспорить в судебном порядке и уже через суд отменить прописку ссудополучателя.

Инна Белякова

Требуется помощь адвоката по жилищным вопросам?

Получите консультацию: +7 (499) 978-65-95

Помощь адвоката при снятии с регистрации

Вопросы, связанные с недвижимостью, регистрацией, вселением и выселением всегда самые сложные и запутанные. Существует много различных норм и законов, которые регулируют эту сферу, и человек без соответствующего образования и опыта может и не разобраться в юридических хитросплетениях. Потому для гарантии успешного исхода рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости.

Специалист подскажет правильную стратегию решения проблемы, поможет со сбором необходимых документов для подачи в государственные органы, составит исковое заявление в суд и при необходимости будет представлять ваши интересы на судебных заседаниях. Также адвокат поможет обжаловать решения суда или других органов, если их решения будут нарушать ваши права. Согласно статистике, процент успешных разрешений споров существенно выше у тех заявителей, кто воспользовался помощью юриста.

Заключение

Если заключен договор постоянного безвозмездного пользования жилплощадью и есть необходимость снять проживающего по договору человека с регистрации, это можно сделать, расторгнув договор. В зависимости от типа сделки. это можно сделать в досудебном или судебном порядке. Услуги юриста по недвижимости упрочнят вашу позицию и помогут успешно разрешить спор.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять