Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Договор постоянного безвозмездного пользования жильем – достаточно распространенная практика, когда владелец квартиры (ссудодатель) предоставляет друзьям или родственникам (ссудополучатели) право свободно проживать в ней – на постоянной основе или на протяжении какого-то срока. Официальное оформление договора требуется, в основном, чтобы проживающий в квартире человек имел право получить прописку. Также договор помогает разделить между всеми жильцами траты на содержание жилья, коммунальные платежи.
Но что делать, если появилась необходимость разорвать такой договор и выписать гостя со своей жилплощади? Как снять человека с регистрационного учета, если заключен договор постоянного безвозмездного пользования недвижимостью? Какие могут быть основания для разрыва договора? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.
Для того чтобы жилец не имел права прописаться в квартире, это должно быть явно указано в договоре. Если же этого пункта нет, лицо, которому предоставили возможность безвозмездного пользования недвижимостью, имеет полное право стать на регистрационный учет по месту проживания. В этом случае выписать гостя можно несколькими путями:
Согласно природе договора, при его расторжении ссудополучатели теряют право регистрации на территории жилплощади, как и возможность в ней проживать. Потому самым простым вариантом является расторжение договора. Здесь очень важно, как был заключена сделка – на определённый срок или бессрочно. Если конечного срока окончания договора нет, законодательство позволяет ссудодателю расторгнуть его в одностороннем порядке, просто уведомив вторую сторону за месяц в письменном виде. Расторжение сделки обязательно фиксируется у нотариуса.
Если же договор заключался на определенный срок, он еще не вышел, и ссудополучатель отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры, составляется в свободной форме и должно содержать такие сведения:
На основании предоставленных сведений и искового заявления судья принимает решение о необходимости расторжения или нерасторжения договора постоянного безвозмездного пользования жильем.
Когда договор расторгнут, регистрация ссудополучателя в квартире снимается. Чтобы это подтвердить документально, предоставьте в районное отделение ФМС следующие документы:
В течение нескольких рабочих дней регистрация будет снята, о чем вы получите документальное подтверждение. Если же по каким-либо причинам ФМС откажет в снятии регистрации, их действия также можно оспорить в судебном порядке и уже через суд отменить прописку ссудополучателя.
Требуется помощь адвоката по жилищным вопросам?
Получите консультацию: +7 (499) 978-65-95
Вопросы, связанные с недвижимостью, регистрацией, вселением и выселением всегда самые сложные и запутанные. Существует много различных норм и законов, которые регулируют эту сферу, и человек без соответствующего образования и опыта может и не разобраться в юридических хитросплетениях. Потому для гарантии успешного исхода рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости.
Специалист подскажет правильную стратегию решения проблемы, поможет со сбором необходимых документов для подачи в государственные органы, составит исковое заявление в суд и при необходимости будет представлять ваши интересы на судебных заседаниях. Также адвокат поможет обжаловать решения суда или других органов, если их решения будут нарушать ваши права. Согласно статистике, процент успешных разрешений споров существенно выше у тех заявителей, кто воспользовался помощью юриста.
Заключение
Если заключен договор постоянного безвозмездного пользования жилплощадью и есть необходимость снять проживающего по договору человека с регистрации, это можно сделать, расторгнув договор. В зависимости от типа сделки. это можно сделать в досудебном или судебном порядке. Услуги юриста по недвижимости упрочнят вашу позицию и помогут успешно разрешить спор.