БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

этапы сопровождения сделки с недвижимостью

Этапы сделки с недвижимостью

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Октябрь 18, 2016 Инна Белякова

Сделка с недвижимостью – это непростой процесс, требующий внимания к деталям и глубоких знаний в области законодательства. Сделки с недвижимостью бывают самые разные: купля-продажа, обмен, выделение доли, оформление квартиры в наследство. В любом из вышеперечисленных случаев есть свои подводные камни и спорные моменты. В нашей сегодняшней статье мы разберем основные этапы сделки с недвижимостью.

Сделка с недвижимостью – важные моменты

Для начала оговорим несколько важных моментов, касающихся сделок с недвижимостью. Во-первых, нужно учитывать высокий процент мошенничества в этой области. Очень часто в юридической практике случаются ситуации, когда нарушаются права собственников (например, покупателя не ставят в известность о том, что квартира принадлежит не только продавцу, но и другим родственникам). Во-вторых, нужно тщательно проверить, нет ли на квартире каких-либо долговых обязательств и обременений, чтобы новый собственник не оказался под угрозой. Что касается покупки жилья с первичного рынка, то здесь очень важно оформить договор долевого строительства, чтобы обезопасить себя от срывания сроков.


Требуется консультация юриста по жилищным вопросам?

Позвоните нам и получите юридическую консультацию: +7 (495) 760-30-56


Основные этапы сделки

этапы сделки с недвижимостью

Давайте рассмотрим основные этапы сделки с недвижимостью. На первом этапе вы подбираете подходящий вам вариант квартиры или другого жилого помещения. На втором этапе юрист проверяет историю квартиры (делает запросы в соответствующие органы, изучает собственников жилого помещения). После такой комплексной проверки покупателям становится очевидно, стоит покупать жилье или нет. Если сделка безопасна, то составляется предварительный договор, где оговариваются сроки покупки квартиры, необходимые бумаги и варианты оплаты недвижимости.

После этого продавец собирает бумаги для сделки, а покупатель готовит деньги (это может быть как наличный, так и безналичный расчет). Все бумаги должны быть нотариально заверены, кроме того, у собственника должны быть не только оригиналы, но и копии. Заранее обе стороны сделки выбирают удобный день для государственной регистрации сделки и подают соответствующее заявление.  В обозначенный день сделка регистрируется в государственных органах. В течение 2-3 недель после подписания сделки, недвижимость переходит к новому собственнику, и ему вручается соответствующая бумага об этом факте. Таковы основные этапы сделки с недвижимостью, которые мы рассмотрели на примере купли-продажи.

Юридическая помощь на всех этапах сделки

Нужна юридическая помощь на некоторых этапах сделки с недвижимостью? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является опытным специалистом в области недвижимости и земли. Адвокат окажет комплексное юридическое сопровождение: проконсультирует по основным спорным моментам, изучит историю приобретаемой недвижимости, подготовит нужные документы и защитит интересы собственника, если они окажутся под угрозой. Доверьте сделку профессионалу – позвоните адвокату Инне Беляковой.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять