БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

photodune-4467233-700x466

Как проходит сделка купли-продажи квартиры?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 8, 2015 admin

Как проходит сделка купли-продажи квартиры?
Составление и заключение договора купли-продажи – это один из самых волнительных моментов всей процедуры купли-продажи квартиры. Однако подписание договора – это всего лишь один из шагов из всей процедуры. Как мы все знаем, недвижимость стоит больших денег, поэтому важно соблюдать все правила и четко следовать процедуре, прописанной в законодательстве.
Written by: Белякова Инна
Date Published: 12/08/2015
В противном случае – ваша сделка может быть признана недействительной и в дальнейшем расторгнута. В этой статье мы разберемся, как проходит сделка купли-продажи квартиры.
5 / 5 stars

Составление и заключение договора купли-продажи – это один из самых волнительных моментов всей процедуры купли-продажи квартиры. Однако подписание договора – это всего лишь один из шагов из всей процедуры. Как мы все знаем, недвижимость стоит больших денег, поэтому важно соблюдать все правила и четко следовать процедуре, прописанной в законодательстве. В противном случае – ваша сделка может быть признана недействительной и в дальнейшем расторгнута. В этой статье мы разберемся, как проходит сделка купли-продажи квартиры.

Основные этапы сделки купли-продажи.

Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна и в каждом случае возможны свои подводные камни и проблемы, все-таки схема сделки купли-продажи квартиры происходит примерно одинаково. Давайте рассмотрим, как проходит сделка купли-продажи квартиры.

Первый этап – это, конечно, поиск подходящего варианта жилья. Это может быть как физическое лицо (жилье на вторичном рынке), так и юридическое (компания, кооператив и пр.). Когда найден оптимальный вариант, доступный и по карману, наступает второй этап – проверка юридической чистоты сделки. Что это значит на практике? Юрист делает соответствующие запросы в государственные органы, проверяет, все ли соответствует действительности. В общем – составляет комплексный анализ квартиры и предоставляет историю клиенту. На основе такой истории принимается решение – заключать сделку, или же не стоит.

Третий этап – заключение предварительного договора купли-продажи, либо договора о долевом участие. Этот предварительный документ подтверждает, что сделка в последствие будет заключена. Чтобы подтвердить сделку иногда передается аванс.

Четвертый этап – сбор необходимых документов. На этом этапе, когда стороны уже обо всем договорились, подписывается основной договор сделки купли-продажи. Немаловажно перечитать его в присутствии друг друга, чтобы убедиться в чистоте сделки.

После этого происходит государственная регистрация права. Если все документы в порядке – то Регистрационная палата заключает сделку и через определенное время выдает документы, подтверждающие ваши права собственника. Сделка завершена.

Итак, теперь вы знаете, как схематично проходит сделка купли-продажи квартиры.  Важно контролировать каждый этап самостоятельно (либо с помощью доверенного лица), чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов.

Помощь адвоката Инны Беляковой

Не знаете, как проходит сделка купли-продажи квартир? Нет времени, чтобы самостоятельно разбираться в законодательстве? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на жилищных спорах. Адвокат комплексно и качественно поможет вам решить проблему: соберет все необходимые документы, проверит историю квартиры продавца и минимизирует все возможные риски. Таким образом, вы получите свою недвижимость без особых хлопот и будете уверены, что в дальнейшем сделка не будет расторгнута.

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять