БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как происходит проверка недвижимости на юридическую чистоту

Как происходит проверка недвижимости на юридическую чистоту?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 20, 2016 Инна Белякова

Сделки с недвижимостью таят множество рисков — и это понимают даже те, кто проводит подобную сделку впервые. Перед приобретением объекта недвижимого имущества нужно провести тщательную проверку недвижимости на юридическую чистоту, т.е. убедиться в том, что после перехода прав собственности не будет никаких законных оснований истребовать это имущество обратно, а также в том, что объект недвижимости не находится под обременением. Если вы не очень сильны в юриспруденции, лучше доверить это дело профессионалу.


Кто должен осуществлять проверку недвижимости на юридическую чистоту?

  1. Риелторская фирма. Безусловно, при обращении в риелторскую фирму вам пообещают полный анализ и проверку недвижимости. Но важно знать, что на практике такие фирмы работают по определенным шаблонам, любое отклонение от которых вызывает затруднения. А самое главное, конечная цель риелтора — успешное заключение договора, поэтому нередко можно столкнуться с тем, что такие «специалисты» просто закрывают глаза на неудобные обстоятельства, грозящие сорвать выгодную сделку.
  2. Юрист. В отличие от риелтора, цель юриста — оказать профессиональные юридические услуги, он не имеет ориентации на всенепременное заключение сделки между сторонами. Именно этот специалист проведет беспристрастную доскональную экспертизу объекта недвижимости и сопутствующей документации. И посоветует вам отказаться от покупки при выявлении существенных с юридической точки зрения обстоятельств.
  3. Самостоятельная проверка. В какой-то степени это один из самых надежных способов — человеку свойственно делать «для себя» максимально хорошо. Но для проведения такой проверки вам придется подробно изучить все нюансы законодательства, узнать, по каким параметрам требуется проанализировать документы, проверить наличие государственной регистрации права собственности за этим имуществом. И еще множество юридических аспектов, не заметных с первого взгляда. Очевидно, что специалист справится с этой задачей быстрее и точно не упустит ни одной мелочи.

Таким образом, самым правильным решением будет доверить проверку недвижимости на юридическую чистоту именно юристу, причем желательно, чтобы он имел специализацию на жилищном праве.

Доверьте проверку юридической чистоты юристу


Собираетесь провести сделку с недвижимостью?

Обратитесь за юридической консультацией к нашим специалистам: +7 (495) 760-30-56


Как происходит проверка недвижимости на юридическую чистоту?

Юрист тщательно проанализирует приобретаемую недвижимость с точки зрения правовых аспектов:

  1. Подлинность правоустанавливающих документов на недвижимость.
  2. Наличие сделок по данному объекту в прошлом.
  3. Всю имеющуюся информацию о продавце, при необходимости — и о покупателе.
  4. Нет ли по данному объекту недвижимости ограничений и обременений.
  5. Идентичность информации, указанной в документах, и реальной. Например, сверка метража, адреса и т.п.

Если речь идет о земельном участке, юрист удостоверится в наличии постановки на гос. кадастровый учет. А если о жилом помещении — обязательно проверит, сколько лиц зарегистрировано по данному месту жительства, а также может ли кто-то в будущем заявить свои права на это имущество.

Проверка недвижимости на юридическую чистоту — процедура достаточно сложная, упущение любого нюанса при которой может обернуться серьезными потерями в будущем. Поэтому ни в коем случае не стоит отказываться от юридических услуг при совершении сделки с недвижимым имуществом.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять