БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Требуется узнать, кто собственник квартиры или земельного участка?
Запишитесь на бесплатную
консультацию прямо сейчас!

Как узнать, кто собственник квартиры или земельного участка?

Как узнать кто собственник квартиры или земельного участкаИногда бывают ситуации, когда необходимо узнать, кто является собственником того или иного объекта недвижимости – квартиры, частного дома или земельного участка. Однако сделать это не так просто: подобная информация далеко не всегда общедоступна.

В данной статье мы расскажем, как узнать собственника недвижимости в зависимости от ее типа, а также какие способы являются наиболее быстрыми и удобными.

В каких ситуациях нужно узнать собственника недвижимости?

Информация о том, кто является собственником недвижимости, может понадобиться в различных ситуациях:

1. При совершении сделки купли-продажи

если вы не хотите переплачивать посреднику или убедиться в том, что вторая сторона сделки имеет право ее заключать, нужно узнать хозяина недвижимости и сверить информацию продавца с реальной. Он обязательно должен фигурировать в тексте договора – или как сторона сделки, или как лицо, которое уполномочило своего представителя для ее заключения;

2. Если действия владельца недвижимости стали причиной ущерба

например, если соседи сверху залили ваше жилье, и вы хотите возместить ущерб через суд, для подготовки и подачи судебного иска нужно знать, кто является собственником недвижимости – это лицо и будет ответчиком в данном деле;

3. При проведении межевания, приватизации, прокладке коммуникаций

для совершения этих операций необходимо согласие всех соседей, причем не просто проживающих там, а именно владельцев участков.

Впрочем, это далеко не полный перечень ситуаций, когда нужно узнать собственников недвижимости – на практике он существенно больше.

Как узнать собственника квартиры?

Информация о собственнике квартиры хранится в нескольких различных реестрах и ведомствах, потому узнать ее можно следующими путями:

1. Через ЖЭК

в жилищно-эксплуатационной компании хранятся не только сведения о жильцах той или иной квартиры, но и об официальных владельцах, потому нужные данные можно получить через нее. Однако этот способ имеет несколько нюансов: во-первых, сотрудники ЖЭКа по закону не обязаны предоставлять информацию о владельцах недвижимости, и потому могут ответить отказом на соответствующий запрос; во-вторых, даже получив нужные данные, они не будут официально оформлены (без печати и т.д.), а значит, не смогут быть использованы в суде;

2. Через БТИ

как и ЖЭК, бюро технической инвентаризации хранит информацию обо всех собственниках квартир, однако есть отличие: организация обязана предоставлять эти сведения на нотариальные и судебные запросы. Потому узнать собственника квартиры по адресу через БТИ можно, подготовив с помощью нотариуса соответствующий официальный запрос;

3. Через нотариуса

при совершении нотариальных действий нотариусы имеют возможность получать полную информацию о собственниках недвижимости. Однако эти сведения можно получить только будущему покупателю, если он готовится утвердить сделку купли-продажи. В других случаях нотариус откажет в получении информации;

4. Через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

в России сформирован реестр, который включает полную информацию о каждом объекте недвижимости и об их собственниках, при этом доступ к нему может получить любой желающий, информация является открытой. Для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться их официальным сайтом и заполнить заявку онлайн, также можно использовать портал «Госуслуги», посетить местный офис организации или воспользоваться услугами посредников (платно, но информацию можно получить быстрее). Обратите внимание, что выписка будет содержать только имя собственника – паспортные данные защищены законом и не подлежат разглашению.

Как видно, способов достаточно много, и каждый желающий может выбрать наиболее удобный для него. Если же самостоятельно заниматься поиском владельцев нет времени или желания, это можно доверить юристу по вопросам недвижимости, который выполнит работу быстро и качественно.

Инна Белякова

Хотите узнать, кто собственник квартиры или земельного участка?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Как узнать собственника земельного участка?

Как и в случае с квартирой, для получения информации о владельце земли есть несколько различных путей. Однако есть один нюанс: если для квартиры достаточно знать ее адрес, то для участка потребуются дополнительные сведения – кадастровый номер. Получить его можно, например, с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, используя расположение земельного надела.

Так как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Для этого можно воспользоваться одним из следующих способов:

1. Через службу Росреестра

эта инстанция занимается регистрацией всех существующих земельных участков во всей стране. В каждом регионе есть ее представительство. Обратившись в данное ведомство и оплатив пошлину в размере 100 рублей, можно получить необходимую информацию;

2. Через садовое товарищество

сведения о владельце участка в обязательном порядке хранятся в садоводческом товарищество, на территории которого находится земля. Выдает выписку из хозяйственной книги председатель товарищества по письменному запросу.

Все способы дают примерно одинаковый результат, потому каждый выбирает наиболее удобный и простой для него.

Также можно доверить получение сведений адвокату по недвижимости, который быстро подготовит необходимые сведения.

Заключение

Если нужно узнать, кто является владельцем объекта недвижимости, можно воспользоваться одним из вариантов. Следует отметить, что получение сведений для квартиры и земельного участка несколько отличается – как процедурой, так и ведомствами, где это можно осуществить. Также процесс получения сведений о владельце недвижимости можно доверить профессиональному юристу.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять