БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарение недвижимости и как это сделать?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Июль 13, 2016 Инна Белякова

Возможность оформления договора о дарении позволяет любому человеку преподнести имеющуюся у него недвижимость в дар другому лицу. К сожалению, как и при любых других сделках, в случае дарения может возникнуть конфликтная ситуация, связанная с тем, что:

  • сам даритель желает оспорить договор по тем или иным причинам;
  • были нарушены права третьих лиц;
  • документ не был оформлен по всем нормам законодательства и т.д.

 

Какие условия нужны для расторжения договора дарения?

  • подписание бумаг происходило под давлением (угрозами, шантажом, насилием);
  • совершающий дарение в момент подписания документа не осознавал своих действий (это может быть как недееспособность в результате хронического заболевания; так и единовременное состояние – например, наркотическое опьянение; так и подписание обманным путем, когда человек просто не понял, что именно подписал);
  • недвижимость являлась имуществом, нажитым в браке, а при акте дарения не было получено согласие супруга (-и);
  • договор был подписан с целью сокрытия другой сделки (например, при купле-продаже, чтобы не платить соответствующие налоги).

В любом из перечисленных случаев даже не стоит вопроса, можно ли оспорить дарение недвижимости. Это можно и нужно делать в судебном порядке и как можно скорее, потому что по закону дарственную можно расторгнуть только в течение трех лет после вступления документа в силу!


 

Вам требуется консультация по вопросу оформления или оспаривания дарственной?

Позвоните нам, и наши специалисты займутся Вашей проблемой: +7 (495) 760-30-56

Как отменить дарение недвижимости


 

Можно ли оспорить дарение недвижимости, если вы – даритель?

В ряде ситуаций даритель может решить, что совершенное им действие было ошибкой. Исключая уже указанные случаи про недобровольную передачу имущества, можно выделить еще ряд условий, при которых даритель имеет право оспорить договор:

  1. Одариваемый умер при жизни дарителя. Такая ситуация не является 100%-й гарантией возврата недвижимости, поскольку при оформлении дарственной имущество передается безвозмездно и без каких-либо условий. Но тем не менее по закону даритель может потребовать бывшую собственность обратно.
  2. Нанесение ущерба имуществу. Согласно дарственной, объект переходит во владение нового хозяина. Но если тот, например, устраивает в помещении пожар, незаконные перепланировки или иным путем наносит непоправимый вред недвижимости, даритель вправе оспорить договор.
  3. Нанесение вреда дарителю. Если тот, на чье имя написана дарственная, умышленно причинил телесные повреждения дарителю или членам его семьи, даритель имеет право вернуть себе недвижимость.
  4. Банкротство дарителя. В соответствии с законом о несостоятельности, даритель может отозвать дарственную, если эта недвижимость необходима в счет уплаты текущих долгов.

К сожалению, на практике оспорить факт дарения недвижимости достаточно трудно. Все ситуации, когда это представляется возможным, закреплены в законодательных актах и подлежат доказательству в судебном порядке. Лучше, если ведение дела возьмет на себя опытный юрист, который не только выстроит линию правовой защиты, но и поможет подготовиться к судебному заседанию и ответам на неудобные вопросы.


 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять