БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Fotolia_48209545_Subscription_XXL-700x872

Налог с продажи недвижимости 2016

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 22, 2016 admin

Новый год — это не только семейный праздник, но и день, когда в силу вступают различные изменения законодательства. В этом году изменения коснулись сферы ЖКХ и налогообложения. Так, с 1 января 2016 года в силу вступил новый налог с продажи недвижимости, который рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как это отразится на желающих улучшить свои жилищные условия в новом году.

Новый год — новые изменения в налоговом законодательстве

Порядок уплаты налогов с продажи недвижимости в 2016 году значительно изменился. Во-первых, был значительно скорректирована кадастровая стоимость, поэтому сейчас (чаще всего) она отражает реальную рыночную стоимость на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость даже выше рыночной. Исходя из этой корректировки кадастровой стоимости и была выведена новая формула расчета налога на недвижимость.  Если же гражданин не согласен, и считает кадастровую стоимость сильно заниженной, то он имеет право обратиться в суд и в судебном порядке оспорить эту сумму.

Второе изменение — это пополнение списка объектов, подлежащих налогообложению. К таким объектам  теперь относятся не только квартиры и дома, но и другая недвижимая собственность:

  • комплексы недвижимости ( объекты, которые неразрывно связаны друг с другом);
  • документально закрепленное парковочное место;
  • недостроенные объекты, права на которые уже были оформлены.

Третье изменение — это время уплаты налогов. Их нужно оплатить до 1 октября следующего года.

Если вам не пришло извещение об оплате налога, то вы должны лично оповестить налоговую службу об имеющейся недвижимости.

Сколько будем платить за недвижимость?

Перейдем к самой животрепещущей теме: какой налог мы будем платить с продажи недвижимости в 2016 году? Если вы не подходите под льготные категории (об этом можно прочитать в предыдущей статье), то налог рассчитывается по двум формулам:

  • Доход от продажи недвижимости ниже, чем кадастровая стоимость
  • Доход от продажи недвижимости равен кадастровой стоимости
  • Доход от продажи недвижимости выше кадастровой стоимости.

В каждом случае составляется своя формула по расчету налога с продажи недвижимости в 2016 году. Подробнее об этом вы можете посмотреть в видео:

 

Также важно отметить, что с первого января 2016 года будет неактуально заключать договор купли-продажи недвижимости с меньшей стоимостью, так как налог будет рассчитываться, исхдя из реальной кадастровой стоимостью. Узнать подробнее можно, записавшись на консультацию к адвокату Инне Беляковой.

 

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять