Образец административного искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Споры по недвижимости · 6 февраля, 2018

В ______________________ (районный суд)

Административный истец:

_______________________________________

(Ф.И.О.)

 адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Административный ответчик:

_______________________________________

 (наименование)

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Административное исковое заявление

о признании недействительным отказа в приватизации

и признании права собственности на жилое помещение

в порядке приватизации

«___»________ ___ г. между ______________________________ (далее — Административный истец) и Административным ответчиком в лице Департамента городского имущества г. Москвы (далее — ДГИ) был заключен договор социального найма N ____ на жилое помещение по адресу: _____________________ (далее — Жилое помещение).

В _______ ____ г. Административный истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного Жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», и обратился в ДГИ с заявлением о приватизации.

«___»________ ___ г. Административным истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что на основании ________________:

— Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы.

— Жилое помещение было признано аварийным и является непригодным для проживания.

— Жилое помещение не является изолированным жилым помещением.

— Административным истцом не было получено согласие на приватизацию от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации Жилого помещения.

— Административным истцом ранее использовано право на участие в бесплатной приватизации.

— Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного.

Административный истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию. По мнению Административного истца:

— Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается соответствующим распоряжением ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжением Правительства г. Москвы/распоряжением префекта ______ округа г. Москвы/иными документами.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

— Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда соответствующего административного округа г. Москвы о пригодности помещения для проживания и распоряжением префекта о признании жилого помещения пригодным для проживания/договором социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

— Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

— Истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация, что подтверждается ордером/другими документами, дающими истцу право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

— Согласие всех имеющих право на приватизацию Жилого помещения было получено, что подтверждается заявлениями о согласии на приватизацию.

ИЛИ:

— Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.

— Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по г. Москве/справкой БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иными документами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

— Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным, что подтверждается решением ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении Жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказом руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное Жилое помещение/иными документами.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ИЛИ:

— Административный истец имеет стаж работы в организации, предоставившей Жилое помещение в качестве служебного, либо в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы, 10 и более лет, что подтверждается трудовой книжкой/иными документами, подтверждающими стаж работы (вступившим в законную силу судебным актом о признании отношений трудовыми; выпиской с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменным трудовым договором; справкой, выдаваемой работодателем; выпиской из приказа).

В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма на занимаемые ими жилые помещения.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 125, 126, 218, 220, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным отказ в приватизации Жилого помещения.

2. Признать за Административным истцом право собственности на Жилое помещение в порядке приватизации.

Приложение:

1. Копия договора социального найма Жилого помещения от «___»_____ ___ г. N ___.

2. Копия заявления в ДГИ на передачу в собственность Жилого помещения в порядке приватизации.

3. Копия отказа ДГИ в заключении договора приватизации.

5. Доказательства того, что Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования: распоряжение ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжение Правительства г. Москвы/распоряжение префекта ______ округа г. Москвы/иные документы.

6. Доказательства того, что Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания: копия заключения Межведомственной комиссии, копия распоряжения префекта о признании Жилого помещения пригодным для проживания/копия договора социального найма.

7. Доказательства того, что Жилое помещение является изолированным: поэтажный план и экспликация БТИ/единый жилищный документ/справка из ТБТИ/иные документы.

8. Доказательство того, что истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация: ордер/другие документы, дающие истцу право пользования жилым помещением.

9. Доказательство наличия согласия на приватизацию Жилого помещения ИЛИ отказа от приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию: копии заявлений о согласии на приватизацию Жилого помещения ИЛИ копии письменных отказов от приватизации.

10. Доказательства того, что Административный истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений: справка, выданная Управлением Росреестра по г. Москве/справка БТИ с предыдущего места жительства Административного истца/иные документы.

11. Доказательства того, что Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным: решение ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказ руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение/иные документы.

ИЛИ:

12. Доказательство наличия у Административного истца необходимого 10-летнего стажа работы на предприятии, дающего право на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации: копия трудовой книжки/иных документов, подтверждающих стаж работы (вступившего в законную силу судебного акта о признании отношений трудовыми; выписки с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР; письменного трудового договора; справки, выдаваемой работодателем; выписки из приказа).

13. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов Административным ответчикам.

14. Квитанция об уплате государственной пошлины.

17. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

«___»__________ ____ г.

Административный истец (представитель):

________________/________________________________/

(подпись)                  (Ф.И.О.)