Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Для того чтобы провести регистрацию недвижимости, которая досталась по наследству, потребуется ряд документов. Их сбор и подготовка часто вызывают проблемы и становятся причиной затягивания процедуры, а то и отказов в регистрации, потому нужно остановиться на этом моменте подробнее.

В данной статье мы рассмотрим, какие документы понадобятся, а также вкратце остановимся на самой процедуре регистрации.

Документы для регистрации недвижимости по наследству

Процедура регистрации состоит из двух частей: сначала нужно получить свидетельство о вступлении в наследство у нотариуса, а затем провести регистрацию в Росреестре. Документы для этих этапов отличаются. Вначале потребуются такие бумаги:

• свидетельство о смерти наследодателя – в первую очередь потребуется доказать, что имуществом человека можно распоряжаться по причине его смерти;
• завещание – если покойный передал наследникам принадлежащие ему материальные ценности посредством завещания, его обязательно нужно предоставить нотариусу;
• подтверждение родственных связей с наследодателем – если завещание не было составлено, имущество будет разделено по закону, а для этого потребуется доказать, что вы состояли в родстве с покойным или имеете право на часть наследства по другим причинам (например, находились у него на иждивении);
• право собственности покойного на имущество – документ доказывает, что наследодатель действительно владел данной недвижимостью, а значит, она может быть включена в наследную массу;
• соглашение о разделе имущества между наследниками – если такой документ составлялся и подписывался, его также необходимо предоставить нотариусу.

Кроме того, на этом этапе потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об оплате. Также следует помнить, что нотариус по своему усмотрению может затребовать другие бумаги, если сочтет нужным.

Когда свидетельство от нотариуса получено, для регистрации права на недвижимость по наследству потребуются другие документы:

• заявление согласно специальной форме – можно заполнить вручную или в электронной форме, если документы подаются через сайт или МФЦ;
• свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
• подтверждение личности заявителя – паспорт или документ, его заменяющий;
• доверенность, если заявитель подает документы не самостоятельно.

Квитанция об оплате государственного сбора, как и в предыдущем случае, также понадобится. Кроме того, если наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право на объект недвижимости, нужно предоставить его кадастровый паспорт.

Куда и в какие сроки нужно подать документы для регистрации права на наследство?

Обязательно нужно помнить, что сроки регистрации недвижимости по наследству ограничены законодательно. Первый пакет документов подается нотариусу, ведущему наследное дело (он должен оповестить потенциальных наследников, а если оповещения вы не получали, можно уточнить у родственников, куда обращаться). Для обращения наследнику выделятся 6 месяцев, после чего он теряет право на получение своей доли согласно обычной процедуре. Тем не менее, если сроки пропущены по уважительной причине, их можно восстановить через суд.

Что касается регистрации перехода прав собственности, то в этом случае документы подаются в местное отделение Росреестра. Здесь сроки не так жестко регламентированы, но всё же рекомендуется не тянуть время и подавать бумаги сразу после того, как получено свидетельство от нотариуса. Сама же процедура регистрации занимает до 10 дней, после чего вносятся изменения в ЕГРН, о чем информируется заявитель, или же в регистрации отказывают, если были допущены ошибки или есть другие препятствия.

Как зарегистрировать права на недвижимость по наследству через суд?

Вступление в наследство и регистрация недвижимости далеко не всегда проходят гладко – нередко случаются конфликты между наследниками, невозможно подготовить все необходимые документы, есть сомнения в законности завещания, пропущены сроки подачи заявки нотариусу и т.д. Даже в таких непростых ситуациях свои законные права можно отстоять, обратившись в суд. Процедура обычная для гражданских актов и включает такие этапы:

Готовясь к судебным тяжбам, не забудьте про адвоката по оформлению наследства. Его помощь может оказаться решающим фактором, который определит исход всего спора.

Заключение

Для того чтобы зарегистрировать на себя имущество, полученное по наследству, необходимо собрать определённые документы и пройти ряд процедур. В некоторых случаях для защиты своих законных прав не обойтись даже без обращения в суд. Услуги адвоката в данной сфере могут быть полезны на любом этапе, особенно в спорных ситуациях.