БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Как переоформить недвижимость по наследству?

Переоформление недвижимости по наследству

Переоформление недвижимости по наследствуНаследники недвижимого имущества – это потенциальные собственники. Но для того чтобы полноправно вступить в свои права потребуется пройти процедуру переоформления недвижимости с покойного на наследников. Это очень важная процедура для претендента на наследство, ведь в противном случае реализовать свои законные права на имущество не удастся.

В данной статье мы рассмотрим, как происходит переоформление недвижимого имущества по наследству, из каких этапов состоит процедура и что потребуется сделать, чтобы вступить в наследство на недвижимость по всем правилам.

Что включает переоформление недвижимости по наследству?

Как известно, делить имущество между наследниками покойного можно двумя путями – согласно завещанию (если наследодатель перед смертью подготовил такой документ) или по закону, когда право на имущество имеют всего его родственники в определенной очередности. Таким образом, обязательным условием для оформления наследства на недвижимость является необходимость быть наследником, неважно, по закону или по завещанию. В целом же процедура включает такие этапы:

  • вступление в наследство и получение соответствующего свидетельства у нотариуса, ведущего наследное дело;
  • обращение в орган, занимающийся регистрацией и перерегистрацией права собственности с заявлением о смене собственника недвижимости;
  • внесение изменений в ЕГРН о том, что объект изменил собственника и получение соответствующей выписки на руки.

Далее мы разберем подробно каждый из этапов. Процедура кажется достаточно простой, однако на практике она может иметь ряд препятствий: во-первых, могут быть претензии со стороны других наследников, во-вторых, неполный пакет документов не даст оформить наследство на недвижимость, наконец, если квартира была не приватизирована или наследодатель не успел закончить процедуру регистрации прав собственности, наследники столкнутся с рядом проблем и осложнений.

Порядок переоформления недвижимости по наследству

Существует регламентированный законодательством порядок проведения процедуры, который выглядит следующим образом:

1. Обращение с заявлением к нотариусу, который открыл наследственное дело.

У потенциального наследника есть ограниченный срок для этого – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, дальше он лишается права на наследство, если, конечно, сроки не пропущены по уважительным причинам. Нотариус проверит, действительно ли вы претендуете на недвижимость, в порядке ли документы, подтверждающие родственные связи с покойным или указаны ли в наследстве. Если все в порядке, вы будете включены в список наследников;

2. Получение на руки свидетельства о вступлении в наследство

По прошествии сроков на принятие заявлений от потенциальных наследников, если нет обжалований, судебных тяжб и т.д., нотариус выдает свидетельство о вступлении в наследство, где написано, какое имущество получит каждый из наследников;

3. Бумаги
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • свидетельство о вступлении в наследство, выданное нотариусом;
  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
  • копия завещания, если оно было составлено, или документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, браке и т.д.).

В некоторых случаях список документов для переоформления недвижимости может незначительно отличаться, потому лучше проконсультироваться с адвокатом.

4. Обращение в Росреестр.

Когда все документы готовы, нужно обратиться в местное отделение регистрирующего органа с заявлением о регистрации перехода прав собственности с покойного на наследника. Также нужно уплатить государственную пошлину за внесение изменений. В случае, если несколько наследников претендуют на один объект недвижимости, подают документы они все, и получают свои доли в общей собственности. Сотрудники госоргана проверят документы, и если всё в порядке, внесут изменения в ЕГРН, выписка из которого будет служит подтверждением переоформления недвижимости на нового владельца. Подать документы можно непосредственно в Росреестр, но намного удобнее и быстрее воспользоваться услугами многофункциональных центров (МФЦ). Впрочем, способ подачи заявки не влияет на конечный результат.

Существует также еще один вариант переоформления недвижимости – по решению суда. Он возможен, если наследник по каким-либо причинам не смог воспользоваться установленной процедурой через нотариуса и обратился в суд за защитой своих прав. В этом случае, если получен положительный вердикт, минуются все стадии перерегистрации – решение суда будет основанием для Росреестра, чтобы внести все необходимые изменения в ЕГРН.

Инна Белякова

Хотите переоформить недвижимость по наследству?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Сроки переоформления недвижимости по наследству

Сколько же понадобится времени, чтобы полностью переоформить недвижимость? Во-первых, первые 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус принимает заявки от потенциальных наследников. После этого ему требуется несколько дней, чтобы подготовить и выдать свидетельства на наследство. Затем можно добавить 5-7 дней на сбор документов для переоформления прав собственности. Сотрудники Росреестра имеют право рассматривать заявку до 10 дней. Таким образом, общие сроки могут составить 7-8 месяцев, и это при отсутствии каких-либо споров и конфликтных ситуаций. Если же дело рассматривается в суде, сроки возрастают – такие процессы могут тянуться несколько лет, учитывая обжалования и апелляции. Если вы хотите сделать все максимально быстро, обращайтесь к адвокату по вступлению в наследство.

Заключение

Переоформление квартиры после смерти владельца – процедура достаточно сложная и затяжная. Вначале нужно доказать свое право на наследство, затем получить подтверждение обратиться с ним к государственному регулятору. Процедура может дополнительно осложняться претензиями на имущество остальных наследников, проблемами с документами и другими факторами. Чтобы сделать все быстро и в рамках закона, обратитесь за помощью к опытному юристу.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять