БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

5227323687_9f731681d6_b

Перевод из жилого в нежилое

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 17, 2016 admin

Перевод из жилого в нежилое
Перевод из жилого в нежилое – это процедура, которая требуется, когда в жилом помещении требуется открыть магазин, салон или любое другое помещение под коммерческое использование.
Written by: Инна Белякова
Date Published: 02/17/2016
В жилом помещении вы не имеет право вести какую-либо коммерческую деятельность, это чревато штрафами и другими проблемами. Но процедура перевода из жилого в нежилое не такая простая, как кажется. Поговорим о трудностях, с которыми вы столкнетесь, в нашей сегодняшней статье.
5 / 5 stars

Перевод из жилого в нежилое – это процедура, которая требуется, когда в жилом помещении требуется открыть магазин, салон или любое другое помещение под коммерческое использование. В жилом помещении вы не имеет право вести какую-либо коммерческую деятельность, это чревато штрафами и другими проблемами. Но процедура перевода из жилого в нежилое не такая простая, как кажется. Поговорим о трудностях, с которыми вы столкнетесь, в нашей сегодняшней статье.

Требования к жилому помещению для перевода

Существует два основных блока требований для его перевода из жилое в нежилое. Первый блок – это юридические требования. Давайте их перечислим:

  1. Вы должны являться собственником данного жилого помещения.
  2. В квартире никто не должен быть прописан (в том числе и вы).
  3. Ваше жилое помещение не должно находиться под арестом или залогом.
  4. Другие собственники (соседи) должны быть не против организации отдельного входа в ваше помещение.

Второй блок – это технические требования к квартире:

  1. Должна быть возможность оборудовать отдельный вход с улицы.
  2. Квартира должна быть расположена либо на цокольном этаже, либо на первом. Как вариант – второй этаж, если под вашей квартирой – нежилое помещение.
  3. Вы должны учитывать инженерные конструкции при организации отдельного входа.
  4. Ваша квартира должна быть отключена от газоснабжения.

Таким образом, основная проблема, с которой вы столкнетесь – это организация отдельного входа и получения согласия других собственников для данной процедуры.

Основные этапы перевода

Перевод из жилого в нежилое можно поделить на три больших этапа. Этап первый – это сбор необходимых документов для осуществления перевода. Второй этап – обращение в БТИ для осуществления перевода и оплата необходимых пошлин. Третий этап – регистрация изменений на помещение в УФРС. Перевод из жилое в нежилое – это недешевое удовольствие: нужно заплатить за услуги БТИ, заплатить за нотариуса, оплатить госпошлину и т.д. Кроме этого, вы потратите на данную процедуру множество времени, поэтому мы советуем вам сразу обратиться в специализированную компанию, занимающуюся перепланировкой, согласованием жилья и другими юридическими процедурами.

Юридическая помощь

Нужно сделать перевод из жилого в нежилое? Нет на это времени и не знаете, с чего начать? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области недвижимости. Адвокат уже более 10 лет помогает собственникам решить жилищные споры, согласовать перепланировку и перевести из жилого помещения в нежилое. Обратитесь к адвокату прямо сейчас, и он расскажет, как именно действовать в вашей ситуации.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять