БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Хотите решить вопрос по жилищным делам?

Помощь адвоката по жилищным делам

Помощь адвоката по жилищным деламС теми или иными жилищными проблемами может столкнуться каждый человек. Нередко конфликты и споры возникают даже между родственниками и близкими людьми, что уж говорить о других ситуациях. Потому иметь информацию о том, как поступать при возникновении споров по жилищным делам, будет полезно всем.

В данной статье мы разберемся, что делать, если возникает конфликт, связанный с недвижимостью, и чем в данной ситуации может помочь адвокат по жилищным делам.

Какие ситуации считаются жилищными спорами?

Не всякий конфликт, связанный с недвижимостью, может относиться к жилищным спорам. Наиболее распространенными видами таких споров являются:

  • выселение со спорной жилплощади – часто случается так, что человека незаконно выселяют из квартиры, хотя он имеет право, чтобы проживать в ней. Обратная ситуация – человек не имеет права находиться на данной жилплощади, однако упорно проживает там и не хочет добровольно выселяться. Обе эти ситуации провоцируют спор, разрешить который зачастую может только суд;
  • вселение в квартиру или дом – даже если гражданин имеет право на проживание, другие жильцы могут всячески препятствовать этому: менять замки, физически не пускать за порог, угрожать, применять силу и т.д. В этом случае конфликт может затянуться, и часто для решения приходится привлекать правоохранительные органы или суды;
  • прописка и выписка – ситуации, сходные с вышеописанными, только речь идет не о провисании, а о регистрации на спорной жилплощади. Встречаются как случаи незаконной прописки/выписки, так и отказы в данных действиях со стороны других жильцов или органов власти. Подобные споры по жилищному праву можно урегулировать путем обращения в суд;
  • споры, связанные с приватизацией жилья – нарушения прав при проведении процедуры приватизации встречаются очень часто. Обычно они касаются того, что кто-то из потенциальных собственников жилья оказывается лишен своих законных прав, часто с помощью обмана или мошенничества. Опытный адвокат по недвижимости и обращение в суд поможет отстоять свои права;
  • раздел недвижимости после развода – обычно именно вокруг совместной жилплощади возникают самые серьезные споры, поскольку именно квартира или дом оказываются наиболее ценным совместно нажитым имуществом, и никто уступать не хочет. Если бывшие супруги не могут найти компромисс, точку в конфликте поставит суд;
  • конфликты с соседями, управляющей компанией (ЖЭКом, кооперативом) – споры могут возникать из-за самых различных причин: сосед залил водой квартиру, ЖЭК не выполняет взятые на себя обязательства по благоустройству территории, коммунальные услуги не предоставляются в полном объеме, счет за предоставленные услуги не соответствует договору и т.д. Такие инциденты возникают очень часто, но уладить их без грамотной юридической помощи бывает очень сложно;
  • конфликты, связанные с покупкой жилья по договору долевого участия – не всегда застройщик выполняет взятые на себя обязательства по ДДУ, срок сдачи дома могут перенести, качество квартиры может не отвечать заявленному и т.д. Это очень распространенный в последнее время вид споров, и добиться удовлетворения своих требований без помощи адвоката может быть очень сложно.

Как видно, к спорам по жилищному праву относится достаточно много различных ситуаций, но всех их объединяет одно: человеку без грамотной юридической помощи, а зачастую – и без обращения в суд не обойтись.

С чего начать решение жилищного спора и чем полезен адвокат?

Если вы столкнулись с жилищным спором, не стоит пытаться тут же его уладить любыми путями. Нередко мошенники на это и надеются: человек, попав в стрессовую ситуацию, стремится как можно быстрее из нее выйти, и принимает нелогичные и невыгодные для себя решения. Потому в первую очередь нужно успокоиться и проанализировать ситуацию: чем вам грозит спор, насколько серьёзными могут быть последствия, на чьей стороне правда и какие доказательства вашей правоты вы имеете. Не помешает изучить судебную практику по подобным вопросам, проштудировать законодательство в данной сфере и постараться добыть как можно больше информации по теме.

Однако намного эффективнее сразу обратиться к адвокату по жилищным делам. Запишитесь на консультацию (в некоторых случаях она даже может предоставляться бесплатно), изложите юристу все обстоятельства спора, а также укажите, какой исход вы считаете приемлемым для себя. Также предоставьте все документы и другие доказательства, которые могут быть использованы в деле. Проанализировав ситуацию, юрист предложит возможные варианты выхода из нее: возможно, оптимальные вариантом будет разрешение жилищного спора в суде, а возможно, что проще будет постараться договориться и заключить мировое соглашение. Так или иначе, адвокат убережет вас от непродуманных шагов, которые могут поставить крест на разрешении конфликта в вашу пользу.

В дальнейшем действия юриста зависят от стратегии, которую вы выберете: он может готовить документы и иск по жилищным спорам в суд, проводить переговоры с вашими оппонентами в споре, представлять вашу позицию во время судебных заседаний, отправлять запросы в различные службы и т.д. В конечном итоге цель юриста аналогично вашей: добиться выгодного для клиента разрешения спора.

Инна Белякова

Нужно решить вопрос по жилищным делам?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Срок исковой давности по жилищным делам

Если вы собираетесь решать спор в суде, нужно не забывать о сроке давности. Если срок пропущен, судья оставит иск без рассмотрения. В большинстве случаев срок исковой давности для таких конфликтов составляет 3 года и отсчитывается с того момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Однако есть и исключения:

  • споры, касающиеся защиты прав собственности, не имеют такого срока;
  • споры о признании недействительным решения общего собрания жильцов – 6 месяцев;
  • споры об отмене договора дарения недвижимости на основании обмана или введения в заблуждение – 1 год.

Также следует помнить о возможности восстановления срока исковой давности в суде, если для этого есть веские основания (например, болезнь, тюремное заключение, срочная служба в армии и т.д.).

Заключение

Жилищные споры являются одними из наиболее распространённых, а значит, шансы столкнуться с подобной ситуацией есть у каждого. Самостоятельно действовать в таких случаях не рекомендуется, можно только усугубить свое положение. Намного лучше воспользоваться услугами адвоката по жилищным вопросам и доверить разрешение спора ему.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять