Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
После смерти человека его родственники получают право на собственность, принадлежавшую умершему. Чаще всего речь идет о недвижимости – квартире, доме, и именно с недвижимым имуществом возникают сложности при оформлении. Далеко не каждый человек знает порядок оформления недвижимости в собственность по наследству, тонкости этого процесса, а также риски и подводные камни, которые могут ожидать. Попробуем разобраться, как сделать все правильно.
При оформлении права владения на имущество, передаваемое по наследству, можно столкнуться с рядом рисков и нюансов. Они могут привести к неприятным последствиям, начиная с затягивания процедуры оформления и аж до потери права на недвижимость. Потому необходимо знать все подводные камни:
Самый сложный и запутанный момент при оформлении наследства, особенно, если не было оставлено завещание. По закону, в первую очередь наследования входят муж/жена покойного, его дети и родители. Если вы относитесь к первой очереди, нужно получить письменный отказ всех родственников в этой категории, иначе квартиру можно будет со временем отсудить;
по закону дается 6 месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы о праве на имущество заявили наследники первой очереди. Если за этот срок никто не заявит о своих претензиях, это право переходит к родственникам второй очереди – братьям/сестрам и дедушкам/бабушкам покойного. По истечении 6 месяцев основные наследники могут заявлять о своих правах только через суд;
если кто-то из родственников окажется недоволен распределением наследства, он может попытаться признать через суд основных претендентов на имущество недостойными наследниками. Для этого нужно доказать, что их действия при разделении имущества были несправедливыми и противоправными (например, других претендентов силой или угрозами заставили отказаться от своих прав). Чтобы этого избежать, нужно четко соблюдать процедуру оформления наследства и документировать каждый шаг;
если выяснится, что недвижимость была оформлена не по закону (например, были допущены ошибки при приватизации), находится в залоге или является предметом судебного разбирательства, это может стать препятствием для оформления прав собственности.
Первое, что необходимо сделать для начала процедуры оформления наследства – получить в ЗАГСе свидетельство о смерти, а также справку о снятии его с регистрации. После этого нужно узнать, было ли оформлено завещание, и если да, то ознакомиться с ним. Когда подтверждено, что вы имеете право на наследование недвижимости, следующие шаги такие:
Для заключительной регистрации жилья на свое имя понадобится обратиться в Росреестр с заявлением, предоставить свидетельство, полученное ранее, паспорт, ИНН, паспорт на квартиру. После уплаты пошлины квартира будет перерегистрирована на имя заявителя.
Возник вопрос по оформлению наследства?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
Процедура оформления наследства – сложная и запутанная, требующая хорошего знания законодательства, сбора огромного количества документов, затрат сил и времени. Если вы не уверены, что сможете пройти всю процедуру самостоятельно, лучший выбор – обратиться за помощью к специалисту. Квалифицированный адвокат по недвижимости проконсультирует по всем вопросам, поможет обойти «подводные камни», соберет и подаст необходимые документы. Услуги юриста позволяют существенно сократить сроки оформления недвижимости и гарантируют благоприятный исход.
Оформление прав на недвижимое имущество по наследству таит ряд рисков, которые могут повлиять на конечный итог и лишить законного права на имущество. Кроме того, необходимо собрать огромное количество бумаг и не пропустить сроки, отведенные на процедуру. Чтобы этого избежать, а также упростить процедуру, рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.