БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

dollarphotoclub_69863099-700x605

Продажа квартиры меньше 3 лет в собственности

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 22, 2016 admin

Квартира – это не только удачное капиталовложение, но и повод для постоянных спекуляций на рынке. Именно поэтому был введен налог на продажу квартиры, находящейся меньше 3 лет в собственности гражданина. Законодатель также установил новые нормы при расчете НДФЛ, если собственник продает квартиру, находящуюся в его собственности меньше 5 лет. Если вы планируете продавать квартиру, которой владеете не так давно, то эта статья будет вам крайне полезна.

Этапы продажи квартиры

Для начала, давайте рассмотрим этапы продажи квартиры, которая находится в собственности меньше трех лет. Почему возникает такая необходимость? Жизненные ситуации бывают разными, а иногда люди просто не хотят ждать, чтобы улучшить свои жилищные условия.  Давайте сначала рассмотрим этапы продажи квартиры меньше 3 лет в собственности:

  • Поиск покупателя;
  • Заключение предварительного соглашения;
  • Сбор документов для продажи квартиры
  • Оформление сделки.

В жилищное законодательство активно вносятся изменения, которые усложняют жизнь граждан. Так, с января 2016 года вводятся ужесточения в отношении занижении стоимости сделок.  Все объекты недвижимости будут учтены, и их рыночная стоимость будет вычисляться исходя из кадастровой стоимости. Налог будет взиматься как раз на основе кадастровой стоимости недвижимости, помноженной на понижающий коэффициент.

Особенность вычисления налогов на квартиру

Важное уточнение: с 1 января 2016 года немного изменились правила налоговых платежей при продаже квартиры. Трехлетний срок сохраняется в некоторых случаях:

  1. Продажа квартиры, полученной по дарственной от родственников или по наследству;
  2. Продажа приватизированной квартиры;
  3. Продажа собственности, находящейся в пожизненной ренте.

Для остальных случаев срок увеличился на два года. Расчет налога производится следующим образом: из стоимости квартиры вычитается 1 миллион рублей, а на остальную стоимость квартиры рассчитывается налог. Если вы продаете сразу несколько квартир, то нужно понимать, что такой вычет либо делится на два объекта, либо используется целиком единожды. Сумма налога получается достаточно большой, поэтому многие семьи откладывают продажу на более длительный срок.

Адвокат по недвижимости Инна Белякова

Нужна помощь адвоката при продаже квартиры меньше 3 лет в собственности? Обратитесь к адвокату по недвижимости – Инне Беляковой, которая рассчитает ваш налоговый сбор, подберет выгодные варианты и защитит вас от мошенничества и документальных ошибок. Консультация с адвокатом может уберечь вас от различных проблем с документами при продаже квартиры. Сэкономьте свое время и деньги – обращайтесь к юристу заранее.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять