БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Fotolia_37459082_Subscription_Monthly_M-700x602

Раздел квартиры, находящейся в ипотеке

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 22, 2016 admin

Развод – сам по себе является сложным испытанием в жизни каждого человека. А развод, обремененный непогашенной ипотекой, дело еще более сложное.  Когда супруги понимают, что развод – это единственный выход, сразу же возникает множество вопросов: «Как быть с квартирой, купленной в ипотеку? Можно ли переоформить ее на одного из супругов? Как квартира делится, если есть дети?» В этой статье мы как раз и поговорим о разделе квартиры, находящейся в ипотеке.

Вариант номер один: продаем квартиру

Вариантов раздела квартиры при разводе несколько. Согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, нажитое в браке, делится поровну между бывшими супругами.  К такому имуществу не относится то, что было получено по наследству или куплено до брака. Кроме того, существует и брачный договор, который может также предписывать супругам свои правила раздела совместно нажитого имущества и недвижимости. Но такой договор – редкость для России, так как многие не видят в этом необходимость.

Итак, раздел квартиры, находящейся в ипотеке, происходит согласно законодательству – надвое. Долг также делится надвое и выплачивается супругами в равной мере.  Однако далеко не каждая пара хочет продолжать  жить вместе и выплачивать долг. В таком случае может понадобиться продать квартиру и разделить деньги на двоих супругов, чтобы они погасили ипотечную  задолженность.

Вариант номер два: гасим ипотеку досрочно

Второй вариант раздела квартиры, находящейся в ипотеке – это погасить ипотеку досрочно и продать квартиру, разделив ее между бывшими супругами. Но, как правило, такая возможность есть далеко не у каждой пары. Некоторые берут второй кредит, чтобы погасить часть имеющейся ипотеки. Такой вариант, конечно, далеко не всем подходит, но зато вы будете полностью независимы от своего бывшего супруга.

Вариант раздела квартиры, находящейся в ипотеке – это сдавать квартиру в аренду и на полученные деньги выплачивать ипотеку.  Таким образом, вы сможете погасить ипотеку, не тратя свой личный бюджет на нее.

В любом случае – раздел квартиры, находящейся в ипотеке происходит только с согласования банка, который и принимает окончательное решение.

Помощь адвоката при разделе имущества

Нужно провести раздел квартиры, находящейся в ипотеке? Не знаете, с чего начать? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая поможет вам грамотно разделить вашу собственность при разводе. Она подберет для вас компромиссный вариант, устраивающий как вас, так и банк. Кроме того, адвокат по недвижимости соберет необходимые бумаги, и в случае необходимости защитит ваши интересы в судебном порядке.

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять