БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Dollarphotoclub_96190901-700x466

Раздел квартиры в ипотеке

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Январь 22, 2016 admin

 

Ипотека (даже льготная) является достаточно рискованным предприятием. Сложно прогнозировать стабильность ваших заработков в будущем, как и сложно прогнозировать стабильность семейных отношений. Многие пары берут квартиру в ипотеку, не обговаривая, что будет, если они решат разойтись. Раздел квартиры в ипотеке становится настоящей проблемой для бывших супругов, что усугубляет и так непростой процесс развода. В этой статье мы поговорим о том, какие варианты есть у бывших супругов с квартирой, взятой в ипотеку.

Оформление ипотеки: как не ошибиться?

Как предотвратить проблему с разделом квартиры в ипотеке? Все зависит от того, как вы эту ипотеку оформляли. Существует несколько возможных вариантов:

  1. Супруги являются созаемщиками, то есть выплачивают ипотеку совместно.
  2. Один из супругов оформил ипотеку до брака, но оба супруга выплачивают ее.
  3. Один из супругов взял личный кредит и самостоятельно его выплачивает.
  4. Ипотека была взята в гражданском браке.
  5. Условия раздела имущества, накопленного в браке, были обговорены в брачном договоре, который заключался ранее.

Таким образом, в какой –то ситуации будет проще придумать, что делать с ипотекой, в какой-то сложнее. Немаловажно помнить и про других участников: про банк и детей.

Рассмотрим типичную ситуацию: молодая семья с двумя детьми взяла квартиру в ипотеку, первый взнос был внесен с помощью материнского капитала. Квартира в таком случае принадлежит всем членам семьи: и супругам, и детям. Как поступить в такой ситуации? Как правило, супруги договариваются о совместной выплате ипотеки и последующем разделе квартиры по долям.

Созаемщики: варианты раздела квартиры

Итак, давайте рассмотрим все варианты, которые предлагает банк, и действующее законодательство относительно раздела квартиры в ипотеке.

Вариант первый – совместная выплата ипотечного кредита и последующий раздел квартиры в установленных долях. Вариант второй – сдача квартиры в аренду, погашения ипотечного кредита деньгами, полученными от аренды. Вариант третий – продажа квартиры, погашение ипотечного кредита и раздел оставшейся суммы пополам.

Как правило, любой вариант согласовывается с банком, который до момента полной выплаты кредита является важным участником данных правоотношений.

Помощь адвоката при разделе квартиры в ипотеке

Разводитесь? Нужно произвести раздел квартиры в ипотеке? Позвоните адвокату Инне Беляковой, которая поможет вам разобраться с этой непростой жизненной ситуации. В разводе – адвокат часто является тем посредником, который поможет перевести разговор из эмоционального русла в рациональное. Адвокат составит план по решению вашей проблемы, соберет необходимые документы и грамотно проведет раздел квартиры в ипотеке.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять