БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Раздел недвижимости по наследству

Раздел недвижимости по наследству

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 26, 2016 Инна Белякова

Ситуации с получением наследства порой сталкивают лбами самых близких родственников и превращают дружные семьи во враждебных друг к другу людей. Обычно к конфликтам приводят ситуации, когда наследников оказывается сразу несколько, а их доли в наследуемом имуществе заранее не определены. Это может произойти потому, что усопший:

  • не успел составить завещание, имущество подлежит разделу между всеми претендентами первой очереди наследников;
  • завещал имущество нескольким лицам, но не прописал условия точно (кому, чего и сколько).

Итогом становится то, что наследники получают причитающееся имущество в долевую собственность, т.е. в общее владение. Тогда встает вопрос: продавать недвижимое имущество и делить вырученные средства или же заниматься его разделом.


Раздел недвижимости по наследству: мирное соглашение

НаследствоРаздел недвижимости по наследству возможен мирным путем, в досудебном порядке. Государство предоставляет наследникам право самостоятельно определять судьбу наследства. Это значит, что все унаследованное имущество может быть разделено между претендентами в соответствии с их желаниями и не обязательно в равных долях.

Для досудебного оформления раздела наследства следует прийти к компромиссному решению, которое устроит всех наследников, и зафиксировать это решение в письменной форме в виде мирного соглашения. Подписать его должны, соответственно, все наследники первой очереди. Бумагу следует нотариально заверить.

Единственный нюанс: подписывать соглашение о разделе недвижимости можно только после получения свидетельства о праве наследования этой недвижимости. Выдается такой документ нотариусом по месту открытия наследства.


Требуется помощь юриста в разделе недвижимости по наследству?

Позвоните прямо сейчас и получите консультацию по интересующим вопросам: +7 (495) 760-30-56


Раздел недвижимости по наследству: в судебном порядке

К сожалению, мирной договоренности не всегда удается достичь. На объект недвижимости могут претендовать сразу несколько наследников, получивших имущество в долевую собственность. При этом их может категорически не устраивать ни вариант совместного владения, ни предлагаемые варианты раздела наследства. Тогда любой из недовольных обращается в суд с исковым заявлением о разделе недвижимости по наследству (не позднее истечения трех лет с момента открытия наследства). И вопрос переходит уже в юрисдикцию суда.

В ходе судебных разбирательств судья внимательно выслушивает аргументы всех сторон, изучает обстоятельства дела и в итоге выносит решение об определении долей каждого участника спора.

Конечно, все подобные ситуации могут быть крайне неприятны. Но главное, что для грамотной защиты своей правовой позиции требуется знать множество аспектов норм права и действующего законодательства. Поэтому, если вы стали наследником — участником долевой собственности и у вас возникли вопросы о своих правах, лучше сразу обратиться за помощью к квалифицированному юристу.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять