БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Юридическая помощь в разделе
квартиры при разводе
Запишитесь на бесплатную
консультацию прямо сейчас!

Раздел недвижимости в процессе развода: детали процедуры

раздел квартиры при равзодеРазвод – это очень непростая ситуация для членов семьи как с эмоциональной стороны (рушатся привычные связи, устои), так и с имущественной – расторжение брака обязательно тянет за собой раздел совместно нажитого имущества. Это пугает бывших супругов, процедура представляется сложной и запутанной, особенно если приходится обращаться в суд. Наиболее тяжелым является раздел квартиры при разводе, ведь именно недвижимость – самое дорогое совместное имущество семьи. В связи с этим возникает ряд вопросов: подлежит ли разделу квартира при разводе, как происходит дележ недвижимости, какие факторы позволят склонить Фемиду на свою сторону, и стоит ли обращаться за помощью к юристам. Все это мы рассмотрим в данной статье.

 

Как происходит раздел недвижимого имущества?

В юридической практике раздел квартиры после развода возможен только в том случае, если она признается совместно нажитым имуществом, то есть, была приобретена в период брака. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлена жилплощадь и чьи были средства на приобретение.

Исключения, когда  недвижимость не считается совместно нажитым имуществом:

1. Брачный контракт

Если при заключении брака подписывался контракт, в котором описывались права мужа и жены в случае развода, он и будет руководством для раздела недвижимости.

2. Подарок или унаследование

Если один из супругов в период брака получил квартиру на безвозмездной основе (дар, наследство и т.д.), она не будет считаться совместным имуществом.

3. Раздельное проживание

Если супруги давно не живут вместе, хоть и не расторгли брак, то приобретенное жилье не будет считаться совместно нажитым (но факт раздельного проживания нужно доказать).

раздел недвижимости при разводеПрактика раздела квартиры при разводе подразумевает два пути – мирный, основанный на переговорах и соглашении между бывшими супругами, и обращение в суд, который и принимает решение – как жилплощадь будет разделена между бывшими супругами. К сожалению, эмоциональная составляющая в бракоразводных процессах очень часто становится на пути мирного урегулирования ситуации, и экс-супруги наотрез отказываются от компромиссов в разделе совместно нажитой жилплощади.  В этом случае судебное разбирательство – единственно возможный вариант.

Давайте рассмотрим, как на практике реализуются оба подхода и какие нюансы нужно знать.

1. Досудебная работа

Оптимальным вариантом решения проблемы с общим имуществом является мирное соглашение, достигаемое в процессе переговоров. Это не только позволит сохранить нормальные отношения между бывшими супругами, но и даст возможность решить вопрос более гибко – например, обменять большую квартиру на две поменьше. При переговорах нелишним будет обратиться к юристу, который не только подскажет пути решения конфликта, но и предоставит нейтральную площадку для общения, поможет укрепить вашу позицию в споре.

2. Обращение в суд

Если мирным путем решить вопрос не удалось, нужно знать, как происходит раздел квартиры при разводе в судебном порядке и быть готовым к такому повороту событий. И здесь уже без адвоката не обойтись, иначе можно полностью лишиться прав на недвижимость. Семейный кодекс РФ признает права супругов на имущество равными. Проще говоря, без дополнительных аргументов судья просто разделит квартиру между бывшими супругами пополам. Но есть нюансы, которые позволяют получить долю жилья больше:

o   если затронуты интересы детей;

o   если один из супругов долгое время не имел доходов;

o   если один из членов семьи тратил общие средства нерационально и в ущерб интересам семьи.

Но доказать в суде подобные факты бывает достаточно сложно, и здесь поможет опытный адвокат.

Инна Белякова

Нужна помощь адвоката при разделе недвижимости?

Звоните сейчас: +7 (499) 978-65-95

Помощь юриста в бракоразводном процессе

Квалифицированный адвокат с опытом ведения дел в области недвижимости – главный помощник при разделе имущества после развода. Его основные функции – это:

  • доказать, что квартира на самом деле не является общей, совместно нажитой собственностью и принадлежит одному из супругов полностью, а значит – не подлежит разделению;
  • найти аргументы, которые позволят получить большую долю в жилплощади (например, учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, долговые обязательства и т.д.;
  • грамотно составить исковое заявление в суд;
  • консультации по вопросам раздела имущества;
  • представительство на судебных заседаниях;
  • оформление необходимых документов и другие вопросы.

Услуги профессионального адвоката существенно повышают шансы успешного исхода судебного разбирательства.

Выводы

Бракоразводный процесс – сложное испытание для каждого человека, ведь к психологической нагрузке добавляется вопрос раздела совместной недвижимости. Но квалифицированный адвокат существенно повышает шансы на благоприятное, быстрое и эффективное решение вопроса с учетом всех интересов клиента.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять