Раздел недвижимости в процессе развода: детали процедуры

Развод – это очень непростая ситуация для членов семьи как с эмоциональной стороны (рушатся привычные связи, устои), так и с имущественной – расторжение брака обязательно тянет за собой раздел совместно нажитого имущества. Это пугает бывших супругов, процедура представляется сложной и запутанной, особенно если приходится обращаться в суд. Наиболее тяжелым является раздел квартиры при разводе, ведь именно недвижимость – самое дорогое совместное имущество семьи. В связи с этим возникает ряд вопросов: подлежит ли разделу квартира при разводе, как происходит дележ недвижимости, какие факторы позволят склонить Фемиду на свою сторону, и стоит ли обращаться за помощью к юристам. Все это мы рассмотрим в данной статье.

Как происходит раздел недвижимого имущества?

В юридической практике раздел квартиры после развода возможен только в том случае, если она признается совместно нажитым имуществом, то есть, была приобретена в период брака. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлена жилплощадь и чьи были средства на приобретение.

Исключения, когда  недвижимость не считается совместно нажитым имуществом:

Практика раздела квартиры при разводе подразумевает два пути – мирный, основанный на переговорах и соглашении между бывшими супругами, и обращение в суд, который и принимает решение – как жилплощадь будет разделена между бывшими супругами. К сожалению, эмоциональная составляющая в бракоразводных процессах очень часто становится на пути мирного урегулирования ситуации, и экс-супруги наотрез отказываются от компромиссов в разделе совместно нажитой жилплощади.  В этом случае судебное разбирательство – единственно возможный вариант.

Давайте рассмотрим, как на практике реализуются оба подхода и какие нюансы нужно знать.

Помощь юриста в бракоразводном процессе

Квалифицированный адвокат с опытом ведения дел в области недвижимости – главный помощник при разделе имущества после развода. Его основные функции – это:

• доказать, что квартира на самом деле не является общей, совместно нажитой собственностью и принадлежит одному из супругов полностью, а значит – не подлежит разделению;
• найти аргументы, которые позволят получить большую долю в жилплощади (например, учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, долговые обязательства и т.д.;
• грамотно составить исковое заявление в суд;
• консультации по вопросам раздела имущества;
• представительство на судебных заседаниях;
• оформление необходимых документов и другие вопросы.

Услуги профессионального адвоката существенно повышают шансы успешного исхода судебного разбирательства.

Выводы

Бракоразводный процесс – сложное испытание для каждого человека, ведь к психологической нагрузке добавляется вопрос раздела совместной недвижимости. Но квалифицированный адвокат существенно повышает шансы на благоприятное, быстрое и эффективное решение вопроса с учетом всех интересов клиента.