Запишитесь на бесплатную консультацию:
Адвокат, Председатель
коллегии адвокатов
"ГАРАНТ ПРАВА"
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Раздел недвижимости — это всегда непростая процедура, но все усложняется еще больше, если дело доходит до суда. Подобные споры могут тянуться годами, на них тратятся огромные усилия и большие суммы денег. При этом даже продолжительное рассмотрение дела в судебном порядке не гарантирует достижение поставленной цели — грамотного разделения жилья или земельного участка между совладельцами. В данной статье мы расскажем, как происходит раздел объекта недвижимости, какие особенности имеет этот процесс, на что обращать особое внимание и как сделать процедуру максимально эффективной и комфортной.
Наиболее часто с необходимостью раздела недвижимости сталкиваются супруги при расторжении брака — как известно, в этих случаях все материальные ценности, приобретенные в период совместного проживания, должны быть разделены между бывшими мужем и женой поровну (или согласно достигнутым договоренностям). Однако развод — не единственная причина раздела недвижимости. Среди прочих можно отметить раздел имущества после смерти владельца его наследниками, необходимость разделить объект недвижимости, если он находится в совместной собственности и т. д.
Обращение в суд по вопросу необходимости раздела недвижимости начинается с подготовки искового заявления. Это основной документ, в котором излагаются все обстоятельства сложившейся ситуации, позиция истца, предыстория конфликта, а также требования к ответчику. Если при составлении иска будут допущены ошибки или нарушения, это приведет к тому, что его откажутся рассматривать или же откажут в удовлетворении требований. Потому составлению текста искового заявления следует уделить самое пристальное внимание и при возможности привлечь юристов.
При составлении текста искового заявления следует придерживаться такого порядка:
где указывается общая информация о сторонах спора (ФИО истца и ответчика, контактные данные, сведения о регистрации), а также наименование того суда, который буде рассматривать иск. Данные должны быть по возможности максимально корректными и полными, потому при необходимости лучше их вначале уточнить;
Документы должны подтверждать позицию и обосновывать требования, выдвинутые в иске. Среди них чаще всего прилагаются правоустанавливающие документы на недвижимость, при разводе — свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т. д. По возможности нужно подавать оригиналы, а если это невозможно — их копии, заверенные нотариально. Также, если интересы заявителя представляет юрист, потребуется оформленная доверенность. В самом конце ставится дата составления иска и подпись истца.
При составлении искового заявления и подготовке сопутствующих документов не обойтись без юридической помощи. Рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости, который имеет опыт в подобных судебных тяжбах.
Хотите разделить недвижимость в суде?
Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95
После того как иск составлен, он любым удобным способом (заказным письмом, лично, через портал Госуслуги или МФЦ) подается на рассмотрение в выбранный суд. если на подготовительном этапе все сделано правильно, иск будет принят к рассмотрению, и канцелярия суда назначит дату первого заседания. На нем судья заслушает обе стороны, и если они не откажутся от своих позиций, приступит к изучению обстоятельств и аргументов каждой из них. В процессе рассмотрения может быть еще несколько заседаний, на которых будут заслушаны свидетели, изучены доказательства и проведена другая работа, которая позволит установить, насколько обоснованными являются требования заявителя. Если аргументы будут признаны достаточными, суд вынесет вердикт о том, что недвижимость должна быть разделена и каким конкретно способом. Если решение не устроит какую-либо из сторон, лона сможет подать апелляцию, чтобы пересмотреть вердикт.
Заключение
Если недвижимость не удается разделить в досудебном порядке, следует подать иск в суд о принудительном разделе. Для этого готовится исковое заявление, а также аргументы, подтверждающие требования, выдвинутые в нем. Чтобы максимально эффективно разрешить возникший спор, рекомендуется обратиться к профильному юристу.