БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Dollarphotoclub_65409969-700x466

Сопровождение сделки с недвижимостью: цена

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Декабрь 8, 2015 admin

Квартиры, доли в квартирах и дома стоят баснословных денег, именно поэтому сделки с недвижимостью – это ответственное и непростое дело. Очень часто во время сделки возникают сложные вопросы, решить которые самостоятельно не так-то уж и просто. Любая сделка с недвижимостью полна подводных камней и рисков, особенно если граждане не имеют опыта в этой области. В нашей сегодняшней статье мы разберемся, зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью, и какова ее примерная стоимость.


 

Зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью?

9ac5ebda1cЦена сопровождения сделки с недвижимостью равна тому риску, которыми вы подвергаетесь, заключая соглашение с другим человеком. С одной стороны, вероятность, что он окажется мошенником -  невелика, однако, с другой стороны, он может им и оказаться. Таким образом, основная цель сопровождение сделки с недвижимостью – это обезопасить себя от мошенничества в этой области. Чаще всего мошенники обманывают пожилых людей, которые не разбираются в этом и часто подписывают документы «не глядя». К чему это может привести? Чаще всего к уголовному процессу о мошенничестве и о признании сделки недействительной. Конечно, шансы вернуть свои деньги через суд существуют, но любую проблему легче предотвратить, а не решать постфактум.

Вторая причина, по которой стоит обратиться за сопровождением сделок с недвижимостью  — это человеческий фактор. Очень часто во время заключения сделок допускаются ошибки (как по незнанию, так и случайные). Такие досадные оплошности могут стать критичными для сделки, вплоть до признания этой сделки недействительной. Адвокат по сопровождению сделок с недвижимостью будет тщательно контролировать все юридические нюансы, соберет необходимые справки и проконтролирует, чтобы в документах не было различных ошибок.


 

Основные риски процедур с недвижимостью

large_c7321234-c364-44ed-adb6-a6a413848a27Итак, вы решили купить квартиру, либо продать свою недвижимость. Давайте рассмотрим основные риски процедур с недвижимостью, которые возникают при проведении процедур с недвижимостью. Как говорится в известной поговорке: «Предупрежден – значит вооружен».

  1. Риск признания сделки недействительной
  2. Риск расторжения договора купли-продажи
  3. Риск уклонения одной стороны от обязательств, прописанных в договоре
  4. Риски заключения сделок, осуществляемых по доверенности
  5. Риск мошенничества
  6. Риск ошибок в документации

Итак, мы рассмотрели основные риски заключения сделок купли-продажи, и теперь вы можете понимать, чем обусловлена стоимость сопровождения сделок с недвижимостью.


 

Что входит в процедуру?

b262fcb3a88d76445a5d5d6ad933cf2d_XLДавайте рассмотрим, как формируется цена на сопровождение сделки с недвижимостью. Конечно, все зависит от сложности вашего случая. Например, вам нужно провести принудительный размен квартиры, а один из собственников не хочет. В подобной ситуации нужно будет обратиться в суд и здесь без адвоката не обойтись.

А если дело касается обычной сделки купли-продажи, то адвокат поможет сделать следующее:

  • Проверит историю квартиры и изучит историю предыдущих собственников. На основании подобного анализа адвокат выявит возможные риски и представит свои аргументы собственнику – стоит ли заключать сделку с недвижимостью – или нет.
  • Соберет необходимые для покупки документы. Вторым этапом идет подбор и формирование пакета документов, необходимых для покупки или продажи квартиры. Подобный подбор бумаг занимает много времени и сил, у многих граждан просто не хватает на это времени. Именно поэтому данный этап лучше всего отдать на аутсорсинг – так вы будете уверены в качестве предоставляемых бумаг.
  • Разработает схему оплаты сделки (например, если покупка проходит через ипотеку). Важный этап заключения сделки купли-продажи  — это разработка вариантов оплаты покупки. Адвокат подскажет, как лучше оплатить и как сэкономить на данной процедуре. Таким образом, вы получите четкую схему оплаты вашей покупки.
  • Будет сопровождать вас как на переговорах со второй стороной, так и на самой процедуре регистрации сделки в государственных органах. Такое сопровождение обеспечит ваше спокойствие и исключит возможные ошибки.
  • Зарегистрирует сделку в соответствующих органах и отдаст вам свидетельство о регистрации прав собственника. Таким образом, адвокат по сопровождению сделок доведет сделку до победного конца.

Итак, мы разобрались с тем, из чего складывается цена сопровождения сделки с недвижимостью. Можно заказать как комплексное юридическое сопровождение сделки, так и оплатить каждую из услуг по отдельности, если вы уверены, что справитесь с другими этапами сделки самостоятельно.


 

Примерная стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Итак, мы разобрались, зачем нужно юридическое сопровождение сделок, от каких рисков оно защищает, а также что именно входит в данную процедуру. Конечно, недвижимость – это затратная покупка и очень часто граждане хотят сэкономить на юридическом аспекте, пусть это не всегда целесообразно с точки зрения безопасности.  Давайте рассмотрим, какова примерная стоимость сопровождения сделок с недвижимостью.

  • Консультация по волнующим вопросам — от 2 000 руб.
  • Проверка документов, комплексный анализ и выдача рекомендаций —  от 4 000 руб.
  • Написание договора купли-продажи для государственной регистрации вашего жилья — от 5 000 руб.
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту, проверка собственников – от  5 000 руб.
  • Сопровождение переговоров по условиям сделки, сопровождение сделки в государственных органах — от 5 000 руб.
  • Комплексная регистрация прав собственника — от 15 000 руб.
  • Полное юридическое сопровождение сделки под ключ, включая присутствие на сделке — от 30 000 руб.

Обратите внимание на тот факт, что цены, указанные выше, примерные. Все сделки индивидуальны и их сложность диктует стоимость сопровождение сделок с недвижимостью.


 

Несколько примеров из практики

proyecto_llave_en_manoКонечно, несмотря на все аргументы, приведенные выше, сомнения о заказе юридического сопровождения сделки остаются.  Действительно, далеко не каждый готов потратить дополнительные деньги на обеспечение безопасности. Давайте рассмотрим несколько примеров из практики, чтобы убедить вас в необходимости сопровождения сделки с недвижимостью. К нам обратилась девушка, которая решила найти и купить недвижимость самостоятельно. Один из вариантов показался даме достойным, и она решила приобрести его. Был составлен договор купли-продажи, девушка внесла крупный задаток.  Фальшивые владельцы квартиры якобы «готовили документы для сделки», а девушка терпеливо ждала. Через некоторое время они перестали отвечать на телефонные звонки и пропали. Адвокат в подобной ситуации может только помочь с уголовным процессом, но вот вернуть задаток он не в силах.

Вторая ситуация связана с признанием договора купли-продажи недействительным.  Квартира нашего доверителя принадлежала сразу нескольким собственникам, один из которых был недееспособным. Именно от его лица была составлена мошенническая доверенность на продажу квартиры.  Другие собственники спохватились тогда, когда их квартиру стали навещать риэлторы. Они оперативно обратились к адвокату, который помог защитить их права в судебном порядке и признать данную доверенность недействительной.


 

Сопровождение сделки с недвижимостью от адвоката Инны Беляковой

Нуждаетесь в сопровождении сделки с недвижимостью? Хотите узнать цены? Позвоните адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на недвижимость и земельном праве. Адвокат поможет вам собрать все необходимые документы, подготовит сделку юридически грамотно, проверит историю квартиры. В результате вы обезопасите себя от мошенников и сможете получить желаемую недвижимость без каких-либо рисков. Адвокат также может помочь вам с оформлением ипотеки, материнским капиталом и военной ипотекой.


 

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять