БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Нужно составить исковое заявление
в суд по жилищному вопросу?
Запишитесь на бесплатную
консультацию прямо сейчас!

Составление искового заявления по жилищному вопросу: разбираемся в нюансах

исковые заявления в суд по жилищным вопросамВокруг недвижимости часто возникают различные конфликты, связанные с вселением, выселением, пропиской, правом собственности, приватизацией, коммунальными платежами и т.д. Иногда удается решить возникший спор мирным путем, но что делать, если уладить проблемную ситуацию переговорами не удается? В этой ситуации есть единственный вариант разрешения спора – обращение в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление. Как это сделать по всем правилам? Рассмотрим в данной статье.

 

Виды исковых заявлений

В зависимости от сути и предмета спора, различают следующие виды искового заявления в суд по жилищным вопросам:

  • о вселении в жилое помещение – когда, несмотря на право проживания, собственник, другие жильцы или члены семьи создают препятствия при попытке попасть в квартиру;
  • о выселении – если родственные связи расторгнуты, а человек не имеет прав собственности жилья и не хочет его добровольно покидать;
  • об устранении препятствий при пользовании квартирой – в случае, если сожители не хотят делить жилье и создают препятствия для комфортного проживания или нарушают установленный порядок пользования жилплощадью;
  • о приватизации – если получили отказ или столкнулись с проблемами при попытке приватизировать жилье;
  • о порядке использования жилья – чтобы установить, кто из сожителей в какой комнате будет проживать и как будут использоваться совместные помещения (кухня, санузел и т.д.);
  • о разделении лицевого счета – если необходимо разделить затраты на оплату коммунальных услуг или возникли сложности с определением того, кто должен платить по счетам;
  • о перепланировке – если во время ремонта была выполнена перепланировка жилья, при этом не были допущены серьезные нарушения, можно узаконить новую планировку через суд;
  • о расторжении договора аренды/найма – если наниматель жилья нарушает условия договора (не оплачивает в срок, портит имущество) и требуется его выселить. Одностороннее досрочное расторжение возможно только через суд;
  • иск к управляющей компании – если ЖЭК или другая служба, ответственная за оказание коммунальных услуг, не предоставляет их в полном объеме, и письменные претензии не возымели должного эффекта.
Инна Белякова

Нужно составить исковое заявление?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Составление искового заявления

Вне зависимости от вида искового заявления, процедура составления и подачи в суд одинакова. Иск составляется в произвольной форме, но обязательно должен содержать следующие элементы:

  1. Название и адрес суда, куда заявление будет подано.
  2. Данные истца – ФИО, адрес проживания, регистрационные данные (для юрлица). Если заявление подается представителем, то его данные также указываются;
  3. Данные ответчика – ФИО, место проживания или регистрации.
  4. Суть иска – подробно расписать, в чем, по мнению истца, ущемлены его права или какие существуют угрозы ущемлению таких прав.
  5. Обстоятельства – ситуация, которая привела к возникновению спора. Важно максимально полно указать все детали, подкрепив их документально.
  6. Доказательства – все, что может служить подтверждением позиции истца (документы, показания).
  7. Цена иска – сумма, которую заявитель оспаривает или хочет взыскать с ответчика.
  8. Список документов, которые прилагаются к исковому заявлению. Здесь необходимо предоставить перечень всех документов, которые будут поданы вместе с иском.
  9. Дата, подпись истца.

К пакету документов прилагается также оригинал квитанции об оплате государственной пошлины. После этого заявление подается в суд и, если оно составлено правильно, направляется на рассмотрение.

Если вы не знаете, как составить исковое заявление, не уверены, что сможете правильно подготовить и собрать все необходимые документы и доказательства, не разбираетесь в тонкостях законодательства и судопроизводства, рекомендуется воспользоваться помощью профессионального адвоката по жилищным вопросам. Он поможет правильно составить иск, проконсультирует по интересующим вопросам, подготовит документы, свидетельства, а при необходимости будет представлять вас в суде. Участие профессионального юриста в судебном процессе существенно повышает шансы на позитивное разрешение спора.

По вопросам, связанным с жильем, часто возникают различные споры, и зачастую их решить можно только в судебном порядке. Для успешного исхода дела важно правильно составить иск и подготовить сопутствующие документы. Желательно также воспользоваться помощью адвоката по жилищным вопросам.

Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять