БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

shutterstock_94228783

Условия перевода квартиры в нежилое

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Февраль 17, 2016 admin

Условия перевода квартиры в нежилое
Идеальным местом для открытия собственного магазина, салона или мастерской по ремонту являются квартиры на первых этажах жилых помещений. Это удобно как покупателям, так и собственникам таких помещений, потому что не нужно платить дополнительную аренду. Либо можно и вовсе сдавать свою квартиру под коммерческие цели и получать неплохую ежемесячную прибыль.
Written by: Инна Белякова
Date Published: 02/17/2016
Однако у данной процедуры есть определенные нюансы. В частности, должны соблюдаться условия перевода квартиры в нежилое. В этой статье мы разберем основные юридические и технические требования для осуществления перевода.
5 / 5 stars

Идеальным местом для открытия собственного магазина, салона или мастерской по ремонту являются квартиры на первых этажах жилых помещений. Это удобно как покупателям, так и собственникам таких помещений, потому что не нужно платить дополнительную аренду. Либо можно и вовсе сдавать свою квартиру под коммерческие цели и получать неплохую ежемесячную прибыль. Однако у данной процедуры есть определенные нюансы. В частности, должны соблюдаться условия перевода квартиры в нежилое. В этой статье мы разберем основные юридические и технические требования для осуществления перевода.

Юридические условия

Итак, какие же юридические условия перевода квартиры в нежилое существуют? Во-первых, вы должны являться единоличным собственником жилого помещения. Во-вторых, кроме вас в квартире больше никто не должен быть прописан. В-третьих, ваша квартира не должна использоваться в качестве залога и пр. Кроме этого, ваша квартира не должна находиться под арестом. В-четвертых, другие собственники многоквартирного дома (ваши соседи) должны быть не против обустройства отдельного входа в вашу недвижимость. Процент согласных собственников должен быть не меньше 65%.

Технические условия

Также есть ряд технических условий для перевода квартиры в нежилое помещение. Жилищный кодекс не накладывает ограничений по этажу, однако  чаще всего для перевода подходят квартиры, расположенные на первых этажах домой, либо находящиеся над нежилыми помещениями.  Кроме того есть и требования к самому зданию – он должен быть в хорошем, не аварийном состоянии, и капитальный ремонт должен быть с ним не скоро.

В-третьих, планировка вашей квартиры не должна вредить остальному зданию, то есть вы должны учитывать расположение инженерных коммуникаций на месте будущего входа. Вы, как собственник также должен отключить газоснабжение от своей квартиры.

Основная трудность перевода квартиры в нежилое

Итак, если соблюдаются все условия перевода квартиры в нежилое, то вы можете начать собирать бумаги и обращаться в контролирующие органы.  Основная трудность при этом – это организовать отдельных вход таким образом, чтобы это устроило всех остальных собственников.

Юридическая помощь при переводе

Не знаете условия перевода квартиры в нежилое? Нужна юридическая помощь для осуществления перевода? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на вопросах недвижимости, разрешении жилищных споров, юридическом сопровождении сделок с квартирами. Адвокат уже более 10 лет занимается исключительно жилищными спорами, что делает его экспертом в данной области. Инна Белякова поможет вам перевести ваше жилое помещение в нежилой фонд, согласовать устройство отдельного входа и собрать необходимые подписи собственника.

 

 


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять