БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Dollarphotoclub_63275831-700x466

Юридическая компания сопровождение сделок

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Традиционно поиск недвижимости для покупки принято осуществлять самостоятельно. В некоторых случаях покупатели прибегают к услугам риэлтерских компаний. Но процедура документального оформления сделки в полноценном объеме невозможна без участия компетентного юриста.

Услуги юридической компании по сопровождению сделок

На практике сама процедура подписания договора купли-продажи не занимает много времени, так же, как и передача денег. Для чего же тогда нужно участие специалистов юридического права? В мировой практике, которая обширно распространяется и в государствах СНГ, юридическая компания сопровождение сделок с недвижимостью обеспечивает на всех этапах покупки. Поскольку в таких действиях задействованы крупные суммы денежных средств, то и покупатель и продавец должны иметь уверенность в юридической чистоте сделки и правомерности действий обеих сторон.

Компания юристов, осуществляющая содействие в этом, процесс начинает с подготовительного этапа. На первой стадии клиент может получить консультацию относительно правил оформления, и часто такая помощь оказывается бесплатно. Однако не следует полагать, что в рамках бесплатных консультаций удастся решить все вопросы.

В компетентности адвокатов по недвижимости – анализ юридического состояния объекта недвижимости, проверка правовой состоятельности продавца и покупателя. Также на первом этапе силами юристов должна производиться экспертная оценка правомерности действий владельца недвижимого имущества.

Одновременно с этим юридической компанией по оформлению сделок с недвижимостью осуществляется экспертиза и самого объекта сделки. Эта часть процессуальных действий должна включать оценку юридической чистоты придаваемого объекта, факт принадлежности его лицу, позиционирующего себя в роли продавца. Особое внимание необходимо уделить личности обладателя дома или квартиры в том случае, если продажа осуществляется на доверительных правах. В этой ситуации дополнительно должен оцениваться на предмет юридического полномочия сам договор и срок его действия, а также лица, его заключавшие.

Практическое сопровождение сделок

В некоторых случаях возникают ситуации, когда на объект продажи могут претендовать третьи лица, прописанные на жилой площади, либо имеющие наследственные права на нее. Даже при их фактическом согласии с процедурой купли-продажи юридическая компания сопровождение сделок с недвижимостью должна провести с официальным заверением факта отчуждения недвижимости.

В случае возникновения спорных претензий со стороны продавца или третьих лиц, адвокаты по недвижимости добиваются восстановления прав покупателя в судебном порядке. Во избежание таких ситуаций приобретаемая недвижимость проходит юридическую проверку на предмет отсутствия задолженности по коммунальным платежам, а также в отношении ее пребывания в роли залогового имущества.

В дальнейшем после прохождения всех этапов проверки личности продавца, установления правомочности его действий и юридической чистоты объекта недвижимости, юридическая компания осуществляет подготовку необходимых для оформления сделки документов в полном объеме. На этой стадии процесса покупки недвижимости составляется предварительный договор о намерениях сторон, предполагающий формулировку степени ответственности участников сделки. Кроме того, в договоре о намерениях указываются сроки и сумма платежных расчетов.

Завершающим этапом является предоставление пакета документации в органы государственной регистрации с подписанием договора купли-продажи и его нотариальным подтверждением.

 
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять