БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Dollarphotoclub_63560113-700x466

Юридическое сопровождение сделки

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Август 3, 2015 Павел Иванов

Приобретая недвижимость, покупатель может подвергать себя риску быть введенным в заблуждение или откровенного мошенничества. Во избежание юридических рисков рекомендуется обезопасить процесс сделки по купле-продаже.

На практике добиться этого собственными усилиями не представляется возможным. В некоторых случаях даже самый добропорядочный продавец может быть не осведомлен о существующих юридических несоответствиях документации на недвижимость.

По этой причине, а также в целях корректности договора купли-продажи необходимо профессиональной юридическое сопровождение сделки с недвижимостью с участием опытного адвоката.

Как выбрать адвоката для сопровождения сделки с недвижимостью

Поскольку покупка недвижимости играет важную роль и сопровождается значительными финансовыми затратами, доверять процедуру оформления стоит компетентным специалистам. Выбирать адвоката следует из числа профессионалов, имеющих безупречную репутацию.

В некоторых брокерских компаниях и агентствах недвижимости имеются такие специалисты. Однако их деятельность отображает, прежде всего, интересы компании, в которой они трудятся. Для покупателя недвижимости важно, чтобы изначально адвокат придерживался именно его приоритетов.

При всей компетентности юриста в других юридической деятельности, он может оказаться недостаточно компетентным в области оформления сделок купли-продажи квартир, домов или коммерческих объектов. Поэтому рекомендуется обращаться к тем нотариусам, которые акцентируют свою деятельность именно в рамках этого правового поля.

Грамотное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может провести адвокат, неоднократно содействовавший в заключении подобных договоров и ориентирующийся в тонкостях всех этапов процесса покупки объектов недвижимости.

Как производится юридическое сопровождение сделки?

Всю процедуру можно классифицировать следующим образом:

  • Подготовительный этап
  • Составление договора
  • Заверение документации

Первый этап включает анализ ситуации с объектом недвижимости. В его процессе производится проверка на соответствие права собственности продавца, юридический статус дома или квартиры. Также на этом этапе проверяется наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Особое внимание должно уделяться наличию правопреемников и совладельцев приобретаемого имущества. Также опытный нотариус в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может включать проверку таких деликатных обстоятельств, как вероятность проживания ранее в квартире людей, болеющих опасными инфекционными заболеваниями.

Отдельно проводится анализ на предмет статуса недвижимого имущества – вероятность нахождения его в качестве залогового обеспечения или ареста.

После прохождения всех проверок процедура юридического сопровождения сделки с недвижимостью предусматривает предварительного договора о намерениях сторон. В этом документе указываются способы и размер оплаты, внесения залоговой суммы, а также предельно допустимые сроки завершения сделки.

В интересах покупателя адвокат по недвижимости завершает процедуру оформления составлением договора купли-продажи, его подписанием заинтересованными сторонами и нотариальным заверением. Также нотариус содействует в процессе внесения данных о купленном объекте в реестр недвижимости и оформлении пакета документации в БТИ.

В случае возникновения двусмысленных ситуаций в процессе проверки недвижимости или на этапе ее оформления адвокат отстаивает интересы покупателя в судебном порядке.

 
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:

  •         по телефону +7 (495) 760-30-56,
  •         по электронной почте: info@advokat-belyakova.ru,
  •         по скайпу: belyakova1809,
  •         непосредственное обращение в офис: г.Москва, ул.Гостиничная, д.9, корп.4.


Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять