БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Fotolia_40637208_Subscription_Monthly_M-700x465

Юридическое сопровождение сделок: что это такое и зачем оно нужно?

Эта запись была сделана в Споры по недвижимости в Апрель 27, 2016 admin

Большинство из нас не так уж и часто покупает или продает недвижимость. Чаще всего, такая покупка бывает один или несколько раз в жизни. К тому же, стоимость недвижимости на современном рынке достаточно высока, что обусловлено рядом причин экономического характера. Рисковать в таких сделках не стоит. В последнее время в Москве и Московской области участились случаи мошенничества на рынке недвижимости. Граждане могут лишиться как жилья, так и денег, на него потраченных. В этом вопросе необходим тщательный анализ всех возможных рисков и внимательное отношение к документации. Увы, далеко не каждый обладает подобными знаниями.

Зачем необходим юрист на сделке?

homebuyer_dreams_shutterstock_107762783Итак, давайте рассмотрим, зачем необходимо юридическое сопровождение сделок.

Во-первых, для того, чтобы не попасться на мошеннические действия. Юрист проверит собственников и само жилье на юридическую чистоту, чтобы избежать мошенничества.
Давайте приведем пример из практики, чтобы было понятно, о чем идет речь. В нашу компанию обратился гражданин Е., который пару лет назад купил квартиру. Он не обращался к юристам и не проверял документы собственников. В результате выяснилось, что квартира была продана по поддельной доверенности, которую мошенники оформили, пользуясь слабым здоровьем собственника. Родственники этого человека подали в суд с требованием признать сделку недействительной. В результате долго судебного процесса сделку отменили. К сожалению, такую проблему можно лишь предотвратить, а не решить постфактум.

Таким образом, юридическое сопровождение сделок необходимо для качественной защиты от возможных рисков и мошенников.

Вторая причина – это экономия времени. Как правило, процедура оформления занимает время, причем немаленькое. Требуется собрать множество справок, обойти все инстанции и пр. Значительно сэкономить время вы можете, передав свои вопросы специалистам.

Третья причина – это правильно составленные документы. Как правило, в ходе проведения сделки составляется различная документация, и вся она должна  быть написана грамотно, без юридических ошибок. Иначе процедура оформления квартиры может затянуться на месяцы, так как контролирующие органы будут отказываться проводить регистрацию сделки.


 

Этапы юридического сопровождения

shutterstock_87277576Итак, причины для обращения к юридическому сопровождению сделки мы разобрали. Теперь давайте рассмотрим основные этапы данной процедуры.

  • Консультация. Адвокат изучает вашу ситуацию, дает рекомендации по сделке, смотрит документы.
  • Подбор необходимого варианта. Вы выбираете подходящую для вас недвижимость.
  • Юридическая проверка чистоты недвижимости. Адвокат изучает документы на понравившийся вам вариант, проверяет квартиру во всех инстанциях, в том числе проверяет и собственников жилого помещения. Если есть какие-либо риски, то адвокат своевременно сообщает о них.
  • Создание плана договора покупки-продажи квартиры.  Согласование этого плана со второй стороной.
  • Подготовка нужных документов для сделки.
  • Сопровождение сделки. Адвокат сопровождает вас на переговорах и на самой сделке.
  • Государственная регистрация объекта недвижимости.

 

Таким образом, юридическое сопровождение сделки включает в себя все этапы – от выбора объекта недвижимости до регистрации его в государственных органах.


 

Вместо заключения: самостоятельно или с юристом?

Итак, самостоятельно регистрировать недвижимость или обратиться к юристам? Каждый решает самостоятельно. Конечно, большинство хочет сэкономить, поэтому не прибегает к услугам специалистов. В конечном счете, это может обернуться проблемами с недвижимостью и признанием сделки недействительной. 




Читайте также:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять