Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Январь 22, 2016
Сделками с недвижимостью считаются операции, проводимые между собственником и другим гражданином. Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо. Самые распространенные сделки с недвижимостью это купля-продажа, обмен, дарение и оформление недвижимости в наследство. Законодательно установлена четкая процедура оформления каждой сделки, чтобы не возникало разночтений и проблем в процессе. Если какие-либо процессуальные моменты не соблюдаются, то сделка может быть признана недействительной. В этой статье речь пойдет о том, как проходят такие сделки с недвижимостью, и как поможет адвокат.
Сделка с недвижимостью состоит из нескольких основных этапов. Давайте их рассмотрим на примере самой распространенной операции с недвижимостью – сделки купли-продажи. Первый этап – это подбор вариантов и поиск идеальной квартиры для покупки. Но не спешите подписывать бумаги, сначала эту недвижимость проверяет адвокат по сделкам с недвижимостью. Он изучит историю квартиры и убедится, что вариант без рисков и выгодный. После этого для закрепления сделки подписывается предварительное соглашение и вносится задаток. Следующий этап – это разработка системы оплаты и сбор необходимых документов. Когда все готово, сделка регистрируется в государственных органах, в это же время переводятся деньги. Последний штрих – это регистрация прав собственника покупателя недвижимости. Таким образом, сделка состоит из 4 этапов и с первого взгляда кажется довольно простой. Однако существует множество различных моментов, усложняющих жизнь как продавцу, так и покупателю.
Есть ряд обстоятельств, по которым сделку могут признать недействительной. В частности, если она заключалась с серьезными нарушениями, либо вовсе являлась ничтожной. Некоторые граждане проводят мнимые сделки с целью вывода денежных средств – такие действия жестко караются государством.
Другая распространенная проблема – это мошенничество, которое достаточно часто встречается в крупных городах. Мошенники могут предлагать очень выгодные варианты, которые в итоге окажутся несуществующими, и вы можете потерять как свое время, так и свои деньги.
Адвокат на сделке с недвижимостью поможет вам защититься от подобных ситуаций и пройти всю процедуру юридически грамотно.
Нужен адвокат на сделку с недвижимостью? Обратитесь к практикующему адвокату Инне Беляковой, которая имеет большой опыт юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Она поможет вам на всех этапах: от проверки истории жилья и экспертизы документов до регистрации права собственности в контролирующих органах. Сэкономьте свое время и нервы – позвоните адвокату прямо сейчас.
