Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Споры по недвижимости · Август 3, 2015
Москва занимает почетное место одного из самых дорогих городов на планете. И сделки с недвижимостью возникают в столице с очень большой частотой. Для того, чтобы не упустить большие суммы денег при покупке или продаже объекта недвижимости, следует заручиться помощью опытного адвоката по недвижимости в Москве. С ним можно не задумываться о возможном обмане при совершении разного рода сделок. В этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: как проходит сделка с недвижимостью, в чем заключается помощь адвоката, и от каких рисков защищает присутствие адвоката на сделке.
Какие существуют риски при заключении сделок с недвижимостью?Сделки с недвижимостью – это заключение соглашений между физическими лицами (купля-продажа, аренда, дарение) с целью передачи объекта недвижимости на тех или иных основаниях. Какие существуют риски при заключении сделок?
Давайте рассмотрим, какие есть этапы у сделки с недвижимостью:
Таким образом, сделка с недвижимостью состоит из пяти этапов, после окончанию которых вы получаете документы на свою новую недвижимость.
Как правило, начинается помощь с юридической консультации. Вы можете ограничиться лишь несколькими вопросами к адвокату и уйти со спокойным сердцем, но могут потребоваться и такие услуги адвоката, так:
Давайте рассмотрим основные услуги адвоката по недвижимости. Зачастую разовое присутствие адвоката необходимо для того, чтобы найти точки соприкосновения двух сторон, и тогда, возможно, дело разрешится без обращения в суд. Разовый выезд обычно состоит из обширной консультации клиента по всем интересующим его вопросам, согласования позиций сторон, оформление протокола разногласий или каких-то вариантов мировых соглашений. Можно вызвать адвоката по недвижимости в Москве разово на одно судебное заседание.
Это означает, что каждый этап сделки проходит только при участии адвоката. Рассмотрим в качестве примера сделку купли-продажи недвижимости. Покупка объекта недвижимости начинается с выбора варианта, исходя из запроса покупателя. По каждому выбранному объекту адвокатом проводится проверка правоустанавливающих документов. Если объект недвижимости выбран, цена согласована, то можно составлять договор купли-продажи. Определяется порядок выплаты денежных средств, договор подписывается, и документы поступают на регистрацию. На каждом из этих этапов присутствует адвокат (то есть сопровождает сделку).
Деловая перепискаЕсли дело не дошло еще до суда, следует попробовать решить его мирно. Гражданин, который считает, что права его нарушены, должен направить письменную претензию второй стороне, а иногда и вступить в полную (возможно, длительную) переписку. Если такие бумаги составлены грамотно, основываются на законодательных актах и иных правовых документах, то это повысит ваши шансы на мирный исход дела.
Многие гражданско-правовые споры в Москве разрешаются только в судебном порядке. Таким образом, возникает необходимость составить исковое заявление (если вы подаете иск) либо возражение на исковое заявление (если вы являетесь ответчиком). Конечно, на составлении заявления судебные разбирательства не закончатся, это лишь начало. Уверены ли вы, что хотите самостоятельно пройти все трудности судебных заседаний: экспертизы, допросы, ходатайства? Если нет, то наилучшим решением будет адвокат по недвижимости в Москве, а точнее, полное ведение им вашего дела.
Начинается ведение дела с составления искового заявления, его подачи, а после – представление интересов в суде, если захотите, то и без вашего участия. Дела в очень редких случаях заканчиваются одним судебным заседанием. Скорее всего, их будет 3-4. Причин на это может появиться множество: неявка участников заседания, приглашение свидетелей, появление новых обстоятельств и т.д. Поэтому вы должны быть готовы, что судебное разбирательство займет достаточно много времени.
Таким образом, мы рассмотрели основной список вопросов, которые рассматривает адвокат по недвижимости в Москве.
Следующий вопрос, волнующий многих граждан, что выбрать: разовые юридические услуги или комплексное юридическое сопровождение. Все зависит от сложности сделки и вашей уверенности в собственных силах. Например, если вы уверены в продавце квартиры и данная сделка является далеко не первой в вашей жизни, то можно обратиться лишь за консультацией и составлением документов. Если же, наоборот, данная сделка является первой в вашей жизни, вы не знаете – как себя вести и как действовать, то мы советуем вам заказать комплексное юридическое сопровождение.
Ищете адвоката по недвижимости в Москве? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой, одним из удобных для Вас способов:
