Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Земельные споры · Январь 25, 2016
Долевое строительство зарекомендовало себя как выгодная форма сотрудничества между строительными компаниями и гражданами. Для компаний это получение выгодных инвестиций для развития своего бизнеса, для граждан – это возможность получить новое жилье по ценам ниже рыночных. Однако не все так радужно в долевом строительстве, есть и множество проблем. В частности, строительные компании могут оказаться на грани банкротства, либо задерживать сроки сдачи объекта по каким-либо другим внешним обстоятельствам. В этой статье мы поговорим о том, как справится с данной проблемой. Один из методов – это оформление право собственности по договору долевого участия в строительстве.
Итак, вы заключили договор долевого участия в строительстве. Что важно знать о таком договоре?
Во-первых, он должен четко исполняться как со стороны заказчика (то есть вас), так и со стороны исполнителя (строительной компанией). Вы можете подать на застройщика в суд только в том случае, когда сами выполняли все условия, прописанные в договоре (это, в первую очередь, касается оплаты). Нарушения (качество жилья, сроки сдачи), допущенные застройщиком, должны либо быть устранены, либо вы можете принудить исполнителя к этой с помощью суда. Так, государство установило единую формулу для вычисления неустойки за просрочку. Многие строительные компании в договоре долевого участия в строительстве указывают свою формулу для вычисления просрочки, но она достаточно часто является неверной.
Таким образом, договор долевого участия в строительстве – это официальный документ, условия которого должны четко соблюдаться, иначе обе стороны имеют право подать друг на друга в суд.
После сдачи дома (введения его в эксплуатацию) собственник имеет право оформить право собственности на причитающееся ему жилье. Однако в последнее время участились случаи банкротства строительных компаний, и граждане могут остаться ни с чем. В этом случае вы можете закрепить за собой право собственности в судебном порядке, даже если дом не был полностью завершен.
Нужно оформить право собственности по договору долевого участия в строительстве? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая поможет вам в споре со строительной компанией. Адвокат поможет оформить необходимые документы, в частности свидетельство о праве собственности, которое закрепляет ваши права на жилье и помогает в споре со строительной компанией. Кроме этого, адвокат поможет взыскать с застройщика неустойку, если он просрочил сроки сдачи жилья.
