Споры по недвижимости · Январь 21, 2016
Долевое строительство — это выгодно как для развития строительства, так и для получения комфортного и недорого жилья для граждан. Суть его заключается в следующем: за стоимость, гораздо меньше рыночной, гражданин покупает квартиру в строящемся доме. После завершения постройки, ему передаются ключи и основные документы на квартиру. У многих граждан возникает вопрос: автоматически ли появляется право собственности на подобную покупку? Нет, право собственности в долевом строительстве оформляется отдельно. Об этом мы и поговорим в данной статье.
Итак, чтобы оформить право собственности на свою долю после сдачи дома вам будет необходимо собрать пакет документов. Перечислим их:
С собранным пакетом документов, вам будет необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации по месту вашего жительства. Если все документы в порядке, то через определенно время в получите документ, подтверждающий ваше право собственности — свидетельство о государственной регистрации прав собственника.
Какие проблемы могут возникнуть при регистрации права собственности в долевом строительстве? Первая проблема — это затягивание сроков получения документов. Как правило, оформление правоустанавливающей документации не должно занимать больше месяца, но очень часто сроки затягиваются. У вас могут попросить какие-либо дополнительные документы, что приведет к потери времени. Особенно это неприятно, когда вы хотите провести какую-либо сделку с новым жильем (например, обменять квартиру на более просторное жилье).
Другая проблема, с которой очень часто сталкиваются участники долевого строительство — это затягивание сроков сдачи дома. Иногда просрочка сдачи объекта составляет больше года. В такой ситуации есть единственно верное решение — это идти в суд. Подробнее о судебной практике можно почитать в нашей предыдущей статье.
Итак, вам нужно оформить право собственности на объект долевого строительства, но у вас нет времени и желания разбираться с тонкостями процедуры. Что делать в этом случае? Обратиться к профессиональному адвокату, который поможет вам оформить все бумаги на ваше новое жилье.