Где регистрируют сделки с недвижимостью?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Сентябрь 22, 2016

Сделки с недвижимостью не завершаются с оформлением всех официальных бумаг между сторонами. Последний и крайне важный этап — государственная регистрация сделки. Это необходимая по закону процедура. И это единственный способ на 100% закрепить за собой возникшее право собственности.

Зачем нужна регистрация сделки?

Важно знать, что регистрация сделок с недвижимостью — это процедура, продиктованная государством, т.е. требованиями законодательства. Выражаясь простым языком, при регистрации сделки вы официально сообщаете государству, что теперь объект недвижимости принадлежит вам. И государство этот факт подтверждает.

Для проведения процедуры вам потребуется:

1. Заплатить госпошлину.
2. Собрать пакет правоустанавливающих и прочих документов на недвижимость.
3. Заполнить и подать заявление по форме, приложив к нему квитанцию об оплате и документы. Образец бланка для заявления можно получить в офисе Росреестра или скачать на их портале.

Также потребуется взять с собой документы, удостоверяющие личность тех, кто обращается с заявлением о регистрации права. А если речь идет о регистрации земли, в числе требуемых документов может быть кадастровый план земельного участка. Поэтому список необходимых бумаг лучше уточнять в каждой конкретной ситуации.

Если не произвести гос. регистрацию сделки, она не будет считать законной, договор не вступит в силу с юридической точки зрения.

Нужна помощь в государственной регистрации права собственности?

Позвоните прямо сейчас и получите консультацию квалифицированного юриста:
+7 (499) 322-45-53

Где регистрируют сделки с недвижимостью?

Записи о существующих правах владения отражаются в Едином государственном реестре прав на имущество (ЕГРП). Соответственно, подавать заявление и необходимые документы следует:

1. В офис Росреестра и кадастровой палаты. Это самый прямой и короткий путь, но можно столкнуться с очередями и длительным ожиданием. Избежать ожидания поможет предварительная запись, осуществить которую можно в онлайн-режиме на портале Росреестра.
2. В многофункциональные центры. МФЦ — это центры, имеющие полномочия указывать ряд тех же услуг, что и Росресстр. Поэтому, если в вашем городе есть такие офисы, вы можете отнести документы туда.
3. Онлайн на сайте. На портале Росреестра вы можете направить свое заявление в режиме реального времени, выбрав цель подачи заявления и указав все необходимые данные в соответствующих формах.
4. По почте. Если варианты работы с онлайн-сервисами вам не подходят, а офисов необходимых организаций поблизости не найти, все документы можно отправить почтовым отправлением. Важно добавить подробную опись вложений.

Таким образом, по сути, ответ на вопрос, где регистрируют сделки с недвижимостью, однозначен: в Росреестре и органах, имеющих аналогичные полномочия. С момента приема документов инстанцией запись в ЕГРП появится (или обновится) максимум через 10 дней.