Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Декабрь 7, 2015
[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom/» name=»Как продать квартиру с материнским капиталом?» description=»После рождения второго ребенка, государство дает субсидию – так называемый материнский капитал, который можно использовать для улучшения жилищных условий и на другие нужды. Согласно статистике, 90 процентов семей как раз и пользуются этой возможностью, то есть тратят субсидию, чтобы улучшить квартиру, в которой они живут. » rev_body=»Однако в жизни каждой семьи неизбежно происходят перемены – переезд, новый город и т.д. Иногда бывает необходимо продать квартиру, с целью купить новую. Давайте разберемся, как продать квартиру с материнским капиталом.» author=»Кузнецова Ирина» pubdate=»2015-12-07″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]
После рождения второго ребенка, государство дает субсидию – так называемый материнский капитал, который можно использовать для улучшения жилищных условий и на другие нужды. Согласно статистике, 90 процентов семей как раз и пользуются этой возможностью, то есть тратят субсидию, чтобы улучшить квартиру, в которой они живут. Однако в жизни каждой семьи неизбежно происходят перемены – переезд, новый город и т.д. Иногда бывает необходимо продать квартиру, с целью купить новую. Давайте разберемся, как продать квартиру с материнским капиталом.
Да, продать квартиру с материнским капиталом не так просто. Без особого разрешения органов попечительства и опеки продать подобное жилье нельзя. Дело в том, что законодательно установлено, что все члены семьи, которые приобретают недвижимость, автоматически становятся его собственниками. В том числе и несовершеннолетние дети. Естественно, что продать квартиру несовершеннолетних детей можно только с разрешения органа попечительства.
Органы опеки пристально контролируют подобные моменты. При продаже квартиру с материнским капиталом, вам потребуется доказать, что дети не лишатся своей доли в праве собственности. А также нужно будет предоставить информацию о новом жилье, которое не должно быть хуже существующего. Если эти условия будут соблюдаться, то можно получить разрешение от органа опеки.
Также стоит отметить, что если вы проведете сделку купли-продажи без уведомления органов опеки, то можно остаться без новой квартиры, так как такую сделку могут легко признать недействительной.
Итак, вам необходимо продать квартиру с материнским капиталом. В первую очередь нужно найти вариант для покупки, который бы соответствовал требованиям органа опеки. Потом написать заявление и собрать пакет необходимых дополнительных документов. Уточнять список документов лучше непосредственно на месте, так как список может расширяться в зависимости от условий (например, при обмене квартиры на частный дом, могут понадобиться справки о том, из чего этот дом построен). Если органы опеки согласились на продажу, то сделка осуществляется.
Нужно продать квартиру с материнским капиталом? Не знаете, с чего начать? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью. Специалист поможет вам грамотно заключить сделку: от подбора оптимального варианта, до получения финального документа, подтверждающего право собственности. Инна Белякова более 13 лет работает в этой сфере. Накопленный опыт и знания позволяют ей грамотно и оперативно решать создавшиеся проблемы.
