Как происходит юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Август 18, 2016

Когда человек сталкивается с необходимостью (или желанием) купить или продать земельный участок, он сразу задумывается о возможных рисках и, конечно, о способах обезопасить себя от них. Самым простым, но в то же время эффективным и правильным решением при осуществлении такой сделки станет обращение к юридическим услугам. Только профессионалы смогут обеспечить полную законность сделки и корректное оформление всех документов.

Особенности сделок купли-продажи земельного участка

Сделки купли-продажи земельных участков в целом не сильно отличаются от прочих сделок с недвижимым имуществом, но тем не менее имеют ряд особенностей:

1. Объект. Объектом может выступать только такой участок земли, который поставлен на гос. кадастровый учет.
2. Договор. В целом заключаемый договор составляется по нормам оформления документов купли-продажи в соответствии с гражданским законодательством. Но обязательно должны соблюдаться отдельные правила, предусмотренные для сделок с недвижимостью, и нюансы, определяемые земельным законодательством.
3. Государственная регистрация. После совершения сделки факт перехода прав к другому лицу следует зарегистрировать в соответствии с требованиями законодательства. Важно понимать, что сделка будет считаться заключенной не при подписании бумаг участниками сделки, а с момента гос. регистрации права собственности.

Очевидно, что учесть все необходимые нюансы и оценить все возможные риски под силу только человеку, досконально знающему нормы права и законодательства, т.е. специалисту.

Собираетесь провести сделку купли-продажи земельного участка?

Обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу: +7 (499) 322-45-53

Как происходит юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка?

Можно обратиться за помощью юриста на каком-то определенном этапе сделки: например, за консультацией или для анализа договора. Но лучшим решением будет выбор комплексной услуги — юридического сопровождения сделки купли-продажи земельного участка. В таком случае специалист будет помогать на всех стадиях:

1. Предварительная юридическая оценка объекта сделки, т.е. земельного участка, оценка рисков и перспектив сделки. А также проверка покупателя или продавца, его прав на осуществление такой сделки (если речь идет о покупке).
2. Определение оптимальной схемы для осуществления сделки.
3. Сбор и подготовка всех необходимых документов.
4. Составление и согласование договора или его анализ, если форма договора предложена другим участником сделки.
5. Участие юриста во всех переговорах между участниками сделки.
6. Присутствие специалиста при подписании договора.
7. Оформление перехода права собственности от продавца, процедура государственной регистрации права собственности за покупателем.

Кроме того, на всех этапах вы можете рассчитывать на подробные консультации по всем интересующим вопросам.

Таким образом, юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка обеспечивает вам законность сделки и ее проведение в соответствии с нормами законодательства. Юрист грамотно и всесторонне защитит ваши права и интересы.