Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Споры по недвижимости · Декабрь 9, 2015
[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/kvartira-v-ipoteke-pri-razvode/» name=»Квартира в ипотеке при разводе» description=»Взятие квартиры в ипотеку – это серьезное испытание для семьи, ведь денежные обязательства придется отдавать в течение 10-15 лет, а не года. Существует множество рисков: потеря работы, рост курса доллара, безработица. » rev_body=»Да и семейные обстоятельства могут сильно меняться. Отношения между супругами могут стать более чем прохладными. Дело и вовсе может дойти до развода. А как быть с жильем, которое было взято в ипотеку? Именно об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье. » author=»Белякова Инна» pubdate=»2015-12-09″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]
Взятие квартиры в ипотеку – это серьезное испытание для семьи, ведь денежные обязательства придется отдавать в течение 10-15 лет, а не года. Существует множество рисков: потеря работы, рост курса доллара, безработица. Да и семейные обстоятельства могут сильно меняться. Отношения между супругами могут стать более чем прохладными. Дело и вовсе может дойти до развода. А как быть с жильем, которое было взято в ипотеку? Именно об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.
Квартира, купленная в ипотеку в браке, относится к совместно нажитому имуществу, которое, соответственно, делится супругами пополам. Тоже самое происходит и с ипотекой – она делится пополам между супругами. Соответственно, каждый супруг будет выплачивать свою долю ипотечного кредита ежемесячно за ту часть недвижимости, которая была получена в разводе.
Однако существуют некоторые поправки. Например, доля участия в покупке квартиры может быть неравнозначна. Например, для внесения первоначального взноса деньги были подарены одному из супругов адресно, а не всей семьи. Если есть бумаги, способные доказать это, то и ипотечный кредит будет раздел несколько иначе.
Другая ситуация – один из супругов вовсе не работал и вел неподобающий образ жизни (пил, употреблял наркотики). В таком случае, если свидетели, готовые это подтвердить, квартира может быть разделена в пользу супруга, выплачивающего ипотеку.
Несомненно, каждая ситуация уникальна и существует множество нюансов, которые суд будет учитывать при вынесении финального договора.
Важно понимать, что при разделе квартиры в ипотеке при разводе есть еще третий участник- банковское учреждение. Без его разрешения нельзя даже поделить кредитные обязательства, что уже говорить о разделе квартиры. Сложнее всего тем, кто оформил ипотеку на однокомнатную квартиру. Банк может провести раздел платежей только на многокомнатную квартиру. Однокомнатная квартира не подлежит ни фактическому разделу, ни разделу платежей. Что делать в такой ситуации? Выход один – договариваться. Если договориться самостоятельно не получается — то обращаться к адвокату.
Собираетесь делить квартиру в ипотеке при разводе? Нужен посредник, который произведет раздел грамотно? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая поможет решить ваши семейные проблемы, а также проблемы с недвижимостью. Адвокат комплексно защитит ваши интересы: от сбора документов, переговоров до защиты ваших интересов в суде. Не тяните с обращением к адвокату – звоните нам прямо сейчас.
