Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Январь 22, 2016
Новый год — это не только семейный праздник, но и день, когда в силу вступают различные изменения законодательства. В этом году изменения коснулись сферы ЖКХ и налогообложения. Так, с 1 января 2016 года в силу вступил новый налог с продажи недвижимости, который рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как это отразится на желающих улучшить свои жилищные условия в новом году.
Порядок уплаты налогов с продажи недвижимости в 2016 году значительно изменился. Во-первых, был значительно скорректирована кадастровая стоимость, поэтому сейчас (чаще всего) она отражает реальную рыночную стоимость на недвижимость. Иногда кадастровая стоимость даже выше рыночной. Исходя из этой корректировки кадастровой стоимости и была выведена новая формула расчета налога на недвижимость. Если же гражданин не согласен, и считает кадастровую стоимость сильно заниженной, то он имеет право обратиться в суд и в судебном порядке оспорить эту сумму.
Второе изменение — это пополнение списка объектов, подлежащих налогообложению. К таким объектам теперь относятся не только квартиры и дома, но и другая недвижимая собственность:
Третье изменение — это время уплаты налогов. Их нужно оплатить до 1 октября следующего года.
Если вам не пришло извещение об оплате налога, то вы должны лично оповестить налоговую службу об имеющейся недвижимости.
Перейдем к самой животрепещущей теме: какой налог мы будем платить с продажи недвижимости в 2016 году? Если вы не подходите под льготные категории (об этом можно прочитать в предыдущей статье), то налог рассчитывается по двум формулам:
В каждом случае составляется своя формула по расчету налога с продажи недвижимости в 2016 году. Подробнее об этом вы можете посмотреть в видео:
Также важно отметить, что с первого января 2016 года будет неактуально заключать договор купли-продажи недвижимости с меньшей стоимостью, так как налог будет рассчитываться, исхдя из реальной кадастровой стоимостью. Узнать подробнее можно, записавшись на консультацию к адвокату Инне Беляковой.
