Перевод из жилого в нежилое

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Февраль 17, 2016

[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/perevod-iz-zhilogo-v-nezhiloe/» name=»Перевод из жилого в нежилое» description=»Перевод из жилого в нежилое – это процедура, которая требуется, когда в жилом помещении требуется открыть магазин, салон или любое другое помещение под коммерческое использование.» rev_body=»В жилом помещении вы не имеет право вести какую-либо коммерческую деятельность, это чревато штрафами и другими проблемами. Но процедура перевода из жилого в нежилое не такая простая, как кажется. Поговорим о трудностях, с которыми вы столкнетесь, в нашей сегодняшней статье. » author=»Инна Белякова» pubdate=»2016-02-17″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]

Перевод из жилого в нежилое – это процедура, которая требуется, когда в жилом помещении требуется открыть магазин, салон или любое другое помещение под коммерческое использование. В жилом помещении вы не имеет право вести какую-либо коммерческую деятельность, это чревато штрафами и другими проблемами. Но процедура перевода из жилого в нежилое не такая простая, как кажется. Поговорим о трудностях, с которыми вы столкнетесь, в нашей сегодняшней статье.

Требования к жилому помещению для перевода

Существует два основных блока требований для его перевода из жилое в нежилое. Первый блок – это юридические требования. Давайте их перечислим:

1. Вы должны являться собственником данного жилого помещения.
2. В квартире никто не должен быть прописан (в том числе и вы).
3. Ваше жилое помещение не должно находиться под арестом или залогом.
4. Другие собственники (соседи) должны быть не против организации отдельного входа в ваше помещение.

Второй блок – это технические требования к квартире:

1. Должна быть возможность оборудовать отдельный вход с улицы.
2. Квартира должна быть расположена либо на цокольном этаже, либо на первом. Как вариант – второй этаж, если под вашей квартирой – нежилое помещение.
3. Вы должны учитывать инженерные конструкции при организации отдельного входа.
4. Ваша квартира должна быть отключена от газоснабжения.

Таким образом, основная проблема, с которой вы столкнетесь – это организация отдельного входа и получения согласия других собственников для данной процедуры.

Основные этапы перевода

Перевод из жилого в нежилое можно поделить на три больших этапа. Этап первый – это сбор необходимых документов для осуществления перевода. Второй этап – обращение в БТИ для осуществления перевода и оплата необходимых пошлин. Третий этап – регистрация изменений на помещение в УФРС. Перевод из жилое в нежилое – это недешевое удовольствие: нужно заплатить за услуги БТИ, заплатить за нотариуса, оплатить госпошлину и т.д. Кроме этого, вы потратите на данную процедуру множество времени, поэтому мы советуем вам сразу обратиться в специализированную компанию, занимающуюся перепланировкой, согласованием жилья и другими юридическими процедурами.

Юридическая помощь

Нужно сделать перевод из жилого в нежилое? Нет на это времени и не знаете, с чего начать? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области недвижимости. Адвокат уже более 10 лет помогает собственникам решить жилищные споры, согласовать перепланировку и перевести из жилого помещения в нежилое. Обратитесь к адвокату прямо сейчас, и он расскажет, как именно действовать в вашей ситуации.