Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Сентябрь 17, 2016
Для корректного оформления сделки с недвижимостью следует строго соблюдать все юридические аспекты и требования законодательства. Правила оформления сделок с недвижимостью в общей формулировке довольно просты. Важно, чтобы обе стороны сделки подписали договор. Затем бумагу заверяет нотариус, проводят государственную регистрацию сделки, а точнее перешедшего или возникшего права собственности на объект недвижимости. Особенно тщательно нужно проверить, чтобы в договоре была указана вся необходимая информация, а обе стороны предоставили требуемые документы.
Основная задача покупателя в ходе сделки в целом — убедиться, что данный объект недвижимости ему подходит. Проверка «юридической чистоты», сведений о продавце и проч. являются фактическими обязанностями именно покупателя, если он хочет избежать проблем в будущем.
Какие документы требуются покупателю для совершения сделки?
Если вы до сих пор не прибегали к услугам юриста, то нелишним будет пригласить его на подписание договора. Юрист проведет правовую оценку договора и условий сделки, предупредит вас о возможных рисках.
Позвоните сейчас и получите юридическую консультацию: +7 (499) 322-45-53
Продавцу к моменту заключения сделки придется подготовить куда большее количество бумаг, чем покупателю. Перечень документов, удостоверяющих личность, не будет отличаться от списка для покупателя — паспорт, согласие от супруга, доверенность (если сделку проводит доверенное лицо от имени продавца).
Кроме этого, продавец предоставляет пакет документов на квартиру:
Если одним из собственников недвижимости является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, среди документов должно быть разрешение органов опеки.
Список документов лучше уточнить у юристов или в агентствах недвижимости, чтобы ничего не забыть.
Договор купли-продажи: правила оформления сделок с недвижимостью
Основной документ при совершении сделки — это договор. Что нужно в обязательном порядке указать в договоре?
Составление договора лучше доверить человеку с юридическим образованием. В зависимости от условий конкретной сделки могут изменяться и необходимые пункты договора. Важно понимать, что любая ошибка или неточность в договоре может привести к аннулированию сделки, признанию ее недействительной. Поэтому отнестись к составлению договора нужно ответственно и обратиться за юридической помощью.