Право собственности на объект долевого строительства

Споры по недвижимости · Январь 22, 2016

Самый приятный момент для участников долевого строительства – это получение ключа от квартиры и регистрация права собственности на объект долевого строительства. К сожалению, это не всегда происходит так быстро и безболезненно, как хотелось бы. В этой статье мы поговорим о различных аспектах данной процедуры. В частности, разберемся, какие документы нужны для регистрации права собственности и узнаем, что делаем в спорной ситуации.

Документы, которые вам понадобятся

Процедура регистрации права собственности начинается с момента, когда ваш дом официально и документально введен в эксплуатацию. Для того чтобы начать процедуру, вам нужно будет собрать пакет документов согласно установленному списку.

1. Во-первых, это  договор купли-продажи или договор на долевое строительство- то есть правоустанавливающие документы на вашу новую недвижимость.
2. Во-вторых, это документы, удостоверяющие вашу личность (чаще всего этого паспорт заявителя).
3. В-третьих, документы, которые подтверждают ваше участие в долевом строительстве.
4. Заявление, в котором вы подтверждаете свое намерение зарегистрировать право собственности.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Если вы поручили регистрацию прав собственности адвокату, то у него должна быть доверенность на осуществление данных действий от вашего лица.
7. Кадастровый паспорт на квартиру.
8. Другие документы по требованию государственного регистратора.

После этого, государственный эксперт изучает представленный пакет документов, просит предоставить дополнительные бумаги (если чего-то не хватает) и регистрирует вас как нового собственника жилого помещения. После получения свидетельства вы можете делать любые операции со своей квартирой: продавать, дарить, обменивать и пр.

Важные нюансы

Таким образом, регистрация права собственности на объект долевого строительства – не очень сложная процедура, которая, однако, требует внимательности к деталям и отнимает много времени.

Кроме того, существует и другая проблема – застройщики очень часто задерживают строительство, что приводит иногда и к судебным разбирательствам. Иногда строительные компании годами не могут сдать дом в эксплуатацию, нарушая договор. Подробнее об этом можно прочитать в этой статье.

Помощь адвоката при регистрации ваших прав

Нужно зарегистрировать ваши права собственника на объект долевого строительства? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая поможет вам грамотно оформить ваши права. Если у вас нет времени на решение юридических вопросов, то адвокат возьмет все эти вопросы на себя, самостоятельно проведет регистрацию ваших прав собственника. Возник спор с застройщиком? Мы поможем решить его в досудебном и судебном порядке максимально быстро и эффективно.