Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Январь 22, 2016
Квартира – это не только удачное капиталовложение, но и повод для постоянных спекуляций на рынке. Именно поэтому был введен налог на продажу квартиры, находящейся меньше 3 лет в собственности гражданина. Законодатель также установил новые нормы при расчете НДФЛ, если собственник продает квартиру, находящуюся в его собственности меньше 5 лет. Если вы планируете продавать квартиру, которой владеете не так давно, то эта статья будет вам крайне полезна.
Для начала, давайте рассмотрим этапы продажи квартиры, которая находится в собственности меньше трех лет. Почему возникает такая необходимость? Жизненные ситуации бывают разными, а иногда люди просто не хотят ждать, чтобы улучшить свои жилищные условия. Давайте сначала рассмотрим этапы продажи квартиры меньше 3 лет в собственности:
В жилищное законодательство активно вносятся изменения, которые усложняют жизнь граждан. Так, с января 2016 года вводятся ужесточения в отношении занижении стоимости сделок. Все объекты недвижимости будут учтены, и их рыночная стоимость будет вычисляться исходя из кадастровой стоимости. Налог будет взиматься как раз на основе кадастровой стоимости недвижимости, помноженной на понижающий коэффициент.
Важное уточнение: с 1 января 2016 года немного изменились правила налоговых платежей при продаже квартиры. Трехлетний срок сохраняется в некоторых случаях:
Для остальных случаев срок увеличился на два года. Расчет налога производится следующим образом: из стоимости квартиры вычитается 1 миллион рублей, а на остальную стоимость квартиры рассчитывается налог. Если вы продаете сразу несколько квартир, то нужно понимать, что такой вычет либо делится на два объекта, либо используется целиком единожды. Сумма налога получается достаточно большой, поэтому многие семьи откладывают продажу на более длительный срок.
Нужна помощь адвоката при продаже квартиры меньше 3 лет в собственности? Обратитесь к адвокату по недвижимости – Инне Беляковой, которая рассчитает ваш налоговый сбор, подберет выгодные варианты и защитит вас от мошенничества и документальных ошибок. Консультация с адвокатом может уберечь вас от различных проблем с документами при продаже квартиры. Сэкономьте свое время и деньги – обращайтесь к юристу заранее.
