Продажа квартиры по материнскому капиталу

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Декабрь 7, 2015

[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/prodazha-kvartiry-po-materinskomu-kapitalu/» name=»Продажа квартиры по материнскому капиталу» description=»Материнский капитал – это вид пособия, который полагается семье при рождении второго ребенка. Данная субсидия была введена в 2007 году и на сегодняшний момент составляет 450 тысяч. Конечно, квартиру на эту сумму приобрести нельзя, однако можно покрыть серьезный процент ипотеки или кредита.» rev_body=»Также материнский капитал можно использовать при обмене квартиры на более просторную. Чаще всего именно так и поступают молодые семьи – используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. В этой статье мы поговорим подробнее о продаже квартиры по материнскому капиталу.» author=»Белякова Инна» pubdate=»2015-12-07″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]

Материнский капитал – это вид пособия, который полагается семье при рождении второго ребенка. Данная субсидия была введена в 2007 году и на сегодняшний момент составляет 450 тысяч. Конечно, квартиру на эту сумму приобрести нельзя, однако можно покрыть серьезный процент ипотеки или кредита. Также материнский капитал можно использовать при обмене квартиры на более просторную. Чаще всего именно так и поступают молодые семьи – используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. В этой статье мы поговорим подробнее о продаже квартиры по материнскому капиталу.

Этапы продажи квартиры

Итак, продажа квартиры по материнскому капиталу – это наиболее востребованная возможность, существующая у молодых семей. Давайте сначала разберем, на что именно можно потратить капитал:

• Закрытие ипотечного кредита;
• Оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала;
• Покупка жилья на вторичном рынке и в новостройках;
• Использование сертификата при участии  в долевом строительстве.

Однако не все продавцы готовы продавать квартиру по материнскому капиталу. Именно поэтому в первую очередь надо найти гражданина, согласного на продажу квартиры по материнскому капиталу. Давайте рассмотрим, как происходит такая процедура.

1. Адвокат проверяет недвижимость, изучает ее историю и проверяет собственников;
2. Составляет договор купли-продажи, в которым указывает все нюансы передачи недвижимости;
3. После этого составляется обращение в пенсионный фонд России. Нужно составить заявление в котором прописывается цель траты денег материнского каптала. К сертификату прикладывается: паспорт, свидетельство о браке, СНИЛС, копия договора купли—продажи, копия свидетельства о регистрации права собственности, справку от продавца.

Через два месяца ПФР переводит средства на счет покупателя и продажа квартиры по материнскому капиталу завершена.

Итак, как мы видим, данная процедура немного затруднена тем, что жилье покупается по отсрочке платежа, поэтому иногда бывает достаточно сложно найти продавца.

Помощь в сделках с недвижимостью – адвокат Инна Белякова

Адвокат Инна Белякова поможет вам купить квартиру, используя материнский капитал. Это может быть как покупка за наличные средства и сертификат, так и оформление ипотеки с погашением суммы материнского капитала. Такие сделки не так просты в оформлении, так как обязательно взаимодействовать с пенсионным фондом и соблюдать всю процедуру, как того требует закон. Адвокат Инна Белякова поможет вам уладить все формальности, а также проверит историю той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Кроме того, она подробно проконсультирует вас по основным документам, которые надо собрать и расскажет о важных нюансах использования материнского капитала для приобретения недвижимости.