Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Споры по недвижимости · Январь 22, 2016
Развод – во всех отношениях штука неприятная. Это не только стресс и эмоциональная нестабильность, но и юридические проблемы: с детьми, оформлением алиментов и разделов имущества. Многие семьи покупают квартиру с помощью ипотечного кредита. Это, с одной стороны, удобный способ получить свое жилье, но с другой – очень длительный. Как правило, выплата одного ипотечного кредита займет 10-15 лет. При разводе, соответственно, нужно разделить и квартиру, и ипотеку. Именно о разделе квартиры в ипотеке при разводе мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.
Варианты решения проблемы с ипотечным кредитом на квартиру зависят от того, как вы этот кредит оформляли:
Также, важно понимать, что на какой бы вариант решения проблемы вы не решились, любое действие необходимо будет согласовывать с банком.
Итак, у бывших супругов есть несколько возможностей раздела квартиры в ипотеке при разводе. Вариант первый – сдать квартиру и выплачивать ипотеку совместно. После покрытия ипотечного кредита квартира обменивается или продается в равных долях. Вариант сдачи в аренду подойдет для тех супругов, кому есть куда съехать после развода. Также арендные выплаты должны погашать сумму ежемесячного платежа. Вариант второй – договорится, кто возьмет все обязательства по квартире и по ипотеке на себя. Переоформить ипотечный кредит на одного из супругов. Вариант третий – продать квартиру и погасить ипотеку. Вариант четвертый, но подходящий немногим – продолжать выплачивать ипотечный кредит и жить совместно.
Как правило, бывшие супруги выбирают вариант, который оптимально подходит для их ситуации. Немаловажно, что банк должен быть согласен с вами и вашим вариантом. Именно поэтому мы советуем вам хорошо подумать над тем, как быть с разделом квартиры в ипотеке при разводе. Нужно откинуть эмоции и рационально выбрать подходящий вариант.
Разводитесь? Делите имущество? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая поможет вам провести раздел квартиры в ипотеке при разводе. Она предложит вариант, который устроит обе стороны, соберет все нужные документы и будет сопровождать вас в банке. Тем самым вы решите свою проблему максимально быстро и безболезненно.
