Раздел недвижимости при разводе: а что говорит закон?

Споры по недвижимости · Июль 16, 2016

К сожалению, так случается, что семейные отношения между супругами разлаживаются и они решают развестись. Одно дело, когда оба продолжают доброе общение и поделить совместно нажитое имущество полюбовно не представляется трудным. Совсем другая ситуация: брак длился долго, этого самого «совместно нажитого» достаточно много, есть и движимое, и недвижимое имущество, а супруги враждебно настроены по отношению друг другу. И если в вопросе раздела мебели или бытовой техники они еще готовы найти какой-то компромисс, то раздел недвижимости при разводе может стать камнем преткновения.

Это нужно знать о разделе имущества при разводе:

1. По закону оба супруга имеют равные доли при делении совместно нажитого. Изменение пропорций этих долей рассматривается в ходе судебного разбирательства.
2. Раздел имущества может быть произведен не только после официального получения развода, но и пока супруги еще числятся в браке.
3. Подать на раздел совместно нажитого имущества может любой из супругов.
4. Тот, на кого записано имущество, не может распоряжаться им без согласия супруга(-и). По крайней мере, до завершения процесса раздела имущества.

Принципиально важно то, что все споры, связанные с вопросами раздела имущества при разводе, решаются исключительно в судебном порядке.

У Вас есть вопросы по поводу раздела имущества при разводе?

Позвоните нам, и опытные юристы проконсультируют Вас: +7 (499) 322-45-53

Раздел недвижимости при разводе

Раздел недвижимости при разводе является одним из наиболее трудных вопросов, потому что должна быть учтена масса сопутствующих обстоятельств:

• недвижимость могла приобретаться путем разного вида сделок, в кредит (ипотеку), под залог и т.д.;
• супруги могут принять решение продолжить жить вместе в совместно нажитой квартире (доме и т.п.);
• у одного или обоих супругов может иметься или не иметься другое, личное жилье.

Немаловажно и то, находятся супруги в конфликтных отношениях или нет. Законом предусмотрен раздел любого вида совместно нажитого по мирному соглашению, условиями которого может быть даже полная передача прав собственности только одному из супругов без претензий со стороны другого. А можно и «ничего не делить», если супругов устраивает текущее положение дел.

Важно помнить, что по закону доли супругов в совместно нажитом имуществе равны. Соответственно, и недвижимость будет поделена на равные доли. Если у одного из супругов есть основания рассчитывать на долю более 50% и он планирует отстаивать свои права, этот вопрос следует решать в судебном порядке с приведением значимых с точки зрения закона доказательств.

При этом в любой сложившейся ситуации закон предусматривает справедливое и допустимое решение проблемы. Но, к сожалению, далеко не все граждане знают свои истинные права. Поэтому, когда вопрос касается столь ценного и важного объекта, как недвижимость, лучше доверить проблему специалисту. Опытный юрист не допустит ущемления ваших интересов. Вы получите не только консультативную поддержку, но и эффективную помощь – в правильном составлении документов, подаче заявлений, в разработке и отстаивании вашей правовой позиции. В конечном итоге обращение к профессионалу сэкономит вам время, деньги и немалое количество нервов.