Регистрация права собственности: долевое строительство

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Январь 22, 2016

Долевое строительство в последнее время стало популярной возможностью получить бюджетное жилье. Несмотря на кризис и возможные проблемы, недвижимость – это то, что нужно всем гражданам, поэтому долевое строительство по-прежнему остается актуальным. Как показывает наша практика, для государственной регистрации права собственности на долевое строительство требуется пакет документов, отличный от обычной регистрации недвижимости. Право собственности возникает на различных основаниях – это может быть покупка, приватизация, получение наследства, принятие в дар и пр. Именно поэтому государственные органы требуют разные документы, в зависимости от способа получения жилья. В этой статье мы разберем регистрацию права собственности при долевом строительстве.

Документы, необходимые для регистрации права собственности:

Давайте рассмотрим пакет документов, которые понадобятся вам для регистрации права собственности при долевом строительстве.

1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, дарения, завещание и пр.).
2. Паспорта сторон.
3. На вторичном рынке – правоудостоверяющий документ (свидетельство о регистрации прав собственности).
4. Договор долевого строительства.
5. Заявление о государственной регистрации права собственности по долевому строительству.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Если не вы оформляете свое право собственности, а ваш доверитель (например, адвокат), то понадобиться документ, подтверждающий права доверителя.
8. Кадастровый паспорт на квартиру;
9. Другие документы (например, при оформлении квартиры в ипотеку понадобятся дополнительные бумаги).

Все документы будут тщательно изучены государственным экспертом на соответствие нормам. Кроме этого, важно понимать, что у вас могут попросить и дополнительные документы, если регистратор сочтет это необходимым. Таким образом, регистрация права собственности при долевом строительстве может затянуться, и отнять у вас много времени.

Важные моменты при регистрации права собственности

Отметим некоторые важные моменты, которые могут всплыть при регистрации права собственности при долевом строительстве. Прежде чем такая процедура станет возможной необходимо, чтобы застройщик ввел дом в эксплуатацию и передал разрешение на ввод в регистрационную палату. Это может значительно помешать вашей регистрации, так как застройщики достаточно часто задерживают сроки. Именно поэтому целесообразно уточнить у застройщика детали перед поход в гос.органы.

Помощь адвоката при регистрации права собственности

Нужно зарегистрировать права собственности при долевом строительстве? У вас нет времени и возможности для этого? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая является экспертом в области недвижимости и земельного права. Адвокат поможет вам оформить ваши права на собственность, соберет нужные документы и представит ваши интересы в контролирующих органах. Сэкономьте свое время и нервы – обратитесь к адвокату прямо сейчас.