Сделка купли-продажи земельного участка

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Декабрь 8, 2015

[schema type=»review» url=»/spory-po-nedvizhimosti/sdelka-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/» name=»Сделка купли-продажи земельного участка» description=»В сделке купли-продажи земли могут участвовать только те участки, которые прошли кадастровый учет на государственном уровне. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет также другие четкие правила, которые надо соблюдать для регистрации сделки купли-продажи земельного участка. » rev_body=»Увы, в своей повседневной жизни, мы не так уж и часто покупаем землю, поэтому и возникают различные проблемы на этапе регистрации. Поговорим об этом подробнее в нашей сегодняшней статье.» author=»Белякова Инна» pubdate=»2015-12-08″ user_review=»5″ min_review=»1″ max_review=»5″ ]

В сделке купли-продажи земли могут участвовать только те участки, которые прошли кадастровый учет на государственном уровне. Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет также другие четкие правила, которые надо соблюдать для регистрации сделки купли-продажи земельного участка. Увы, в своей повседневной жизни, мы не так уж и часто покупаем землю, поэтому и возникают различные проблемы на этапе регистрации. Поговорим об этом подробнее в нашей сегодняшней статье.

Этапы проведения сделки

Итак, граждане РФ, имеющие в своей собственности землю (для ведения дачного, подсобного хозяйства, либо под постройки) имеют право свободно продавать ее другим гражданам. Земельный участок продается с помощью составления договора купли-продажи земельного участка. Давайте рассмотрим основные этапы сделки купли-продажи земельного участка.

1. Выбор подходящего земельного участка по оптимальной стоимости;
2. Заключение предварительного договора (купчей) и внесение денежных средств в качестве аванса;
3. Договор купли-продажи или купчая должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для такой регистрации сторонам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих их права и намерения. Договор дополняется планом земельного участка;
4. После этого происходит официальная регистрация прав нового собственника в органах государственной власти.

Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка состоит из четырех основных этапов, пройдя которые вы оформите земельный участок в вашу собственность.

Документы, необходимые для совершения сделки

Давайте рассмотрим основной список документов, предоставляемых при заключении договора на покупку земли. При заключении сделки купли-продажи земельного участка, стороны обязаны предоставить нотариусу или уполномоченным должностным лицам следующие документы:

• Паспорт или документ, заменяющий его;
• Справка о собственности земли из БТИ;
• Документы на право собственности на дом, если такой имеется на земле;
• Если собственность была получена в наследство или в дар, то понадобится справка из налоговой. Там должно быть указано, что нет никаких задолженностей по налогам на землю или недвижимость;
• Также необходимые свидетельство из комитета по землеустройству, выписки из земельной книги и любые другие документы, которые помогут доказать право собственности;
• Любые другие документы по запросу.

Адвокат Инна Белякова – помощь при оформлении земельного участка.

Нужно провести сделку купли-продажи земельного участка? Обратитесь к специалисту, не доверяйте оформление земли воле случая! Адвокат Инна Белякова поможет вам грамотно провести сделку купли-продажи земельного участка, так как она уже 13 лет работает в этой сфере и знает все нюансы оформления земли. Адвокат поможет вам на всех этапах: от выбора земельного участка, до финальной регистрации прав собственности.