Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью · Август 3, 2015
Все большее и большее приветствуются договора купли- продажи недвижимости в простой письменной форме (рукописной или печатной). Это не является нарушением законодательных норм, однако несет в себе определенную опасность остаться ни с чем.
Законом установлены определенные правила заключения таких договоров, поэтому при оформлении сделок касаемых недвижимости стоит особое внимание обращать на соблюдение этих правил.
Оформление купли-продажи недвижимости дело не одного дня. Оно начинается с составления предварительного договора и заканчивается получением свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость. И наоборот, до получения денежных средств, за переданный вами в собственность покупателя объект недвижимости.
В обязательном порядке, при составлении договора купли-продажи требуется указать место составления договора, дату, всех паспортных данных сторон. В документе необходимо четко прописать все необходимые моменты, касающиеся объекта (адрес, площадь, кадастровый номер). Так же особое внимание стоит уделить стоимость объекта и размеру задатка. Срок действия договора впоследствии может сыграть существенную роль, если относительно сделки начнется судебное разбирательство. Поэтому необходимо четко прописывать эти данные.
После подписания договора, если вы продавец, то перед передачей денежных средств, стоит удостовериться в полномочиях получателя (если представитель, то проверить наличие правильно оформленной доверенности, а если собственник, сверить паспортные данные). Так же в обязательном порядке проводиться проверка правовой и технической стороны документации на владение объектом недвижимости, наличие обременения, сторонних лиц.
Возможно, что сопровождение сделки квартира то или земельный участок не требует вмешательство квалифицированного юриста, однако зачастую возникают сложные ситуации, связанные с оформлением таких сделок, при которых проблем не избежать. В этом случае, стоит обратиться к специалисту и доверить ему полное сопровождение сделки.
Опытный юрист сразу же обратить ваше внимание на различные нюансы, свойственные такими сделкам, которые, однако, играют важную роль в деле.
Профессионал поможет не только проверить все документы, относящиеся к сделке и определить их подлинность, юридическую точность и законность, но и обратит внимание на возможные сложности связанные с оформлением объекта недвижимости – наличие третьих лиц зарегистрированных в квартире, наличие обременений, наличие задолженностей по жилплощади.
Так же на плечи юриста ляжет и оформление сделки. Грамотно оформленный договор не оставит места для возможного мошенничества и обмана.
Выбор юриста должен опираться не только на стоимость его услуг, но и на стаж работы и рекомендации предыдущих заказчиком. Если всего этого нет, то не стоит обращаться за юридической помощью к такому специалисту. К сожалению, мошенничества распространены в нашей стране не только относительно недвижимости, но и в сфере юридических услуг. Поэтому к выбору юридического консультанта стоит отнестись с особым вниманием.
Именно сопровождение сделки специалистом позволяет как продавцу, так и покупателю получить желаемое. В наше век многочисленных бумажек и электронных подписей, лучше лишний раз подстраховаться и не пожалеть денег. Любая проблема возможная в будущем и связанная с вашей квартирой, домом, земельным участком будет стоить вам гораздо дороже, чем оплата услуг юриста.
Вам необходима юридическая помощь по недвижимости? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области – Инне Беляковой одним из удобных для Вас способов:
